$634,000 - 11 Spruce Hill Road, Olivebridge, NY 12461｜MLS# 1039721

Property Description « Norwegian »

For kjøperen med visjon og vilje til å legge ned litt arbeid, er dette en virkelig verdifull mulighet til å restaurere en helt spesiell eiendom i Catskills. Huset har vært noe forsømt de siste to årene og vil trenge oppfølging og en del arbeid for å bringes tilbake til sin opprinnelige stand. Det som gjør denne investeringen spesielt attraktiv, er den enestående beliggenheten, den særpregede designen i Alta Log-stil, det romslige tomtearealet og de gjennomtenkte løsningene som gir et fremragende utgangspunkt for å skape et vakkert tilfluktssted i fjellene.

Denne boligen med tre soverom og to og et halvt bad ligger på en skogkledd tomt på 5,65 acre i et fredelig hjørne av Catskills, med praktisk nærhet til Woodstock, Phoenicia, Stone Ridge og Ashokan Reservoir. En svingete innkjørsel gjennom høye hemlokk-trær leder frem til et hus som er utformet for å omfavne de naturlige omgivelsene, med rikelig med vinduer, høye tretak, synlige sammenføyninger og romslige, åpne oppholdsarealer.

Husets hjerte er en imponerende storstue med skrå himling, vedovn integrert i en solid peis av naturstein og en fantastisk følelse av kontakt med landskapet rundt. En dyp veranda på forsiden vender ut mot de fredelige skogsomgivelsene og byr på rikelig med plass til utendørsmåltider, hagearbeid, selskaper eller ganske enkelt å nyte roen.

Hovedetasjen har også et stort og fleksibelt hjemmekontor/opp­holdsrom/storstue med utgang til både en privat uteplass og hagen, samt to soverom, et komplett bad, en imponerende entré og et gjestetoalett.

I andre etasje føles den romslige hovedsuiten som et privat tilfluktssted høyt oppe mellom trekronene. En sjenerøs vindusbenk utnytter den høytliggende utsikten over eiendommen, mens flere sittegrupper forsterker den avslappede følelsen av en hytte høyt over bakken. Hovedbadet er åpnet opp og klart for oppussing, noe som gir mulighet til å skape et rom helt etter eget ønske.

Eiendommen byr også på en imponerende samling fasiliteter, blant annet en tønnstue, et lite nedkjølingsbasseng, en innredet underetasje for fritid og selskaper, garasje med plass til to biler, hage, vinkjeller og en rekke uteområder. Her får man en herlig følelse av privatliv, samtidig som områdets restauranter, butikker, kulturliv, turstier, badeplasser og andre attraksjoner i Catskills ligger innen kort rekkevidde.

Med sin vakre naturbeliggenhet, unike arkitektoniske særpreg og rikdom av eksisterende kvaliteter gir denne eiendommen en sjelden mulighet til å bringe et særegent hjem i Catskills tilbake til sitt fulle potensial. Eiendommen selges i foreliggende stand og er priset deretter for å gjenspeile dagens tilstand og det utsatte vedlikeholdet. Kjøpere får mulighet til å sette sitt eget preg på eiendommen og gjennomføre forbedringer, og prisantydningen tar høyde for det nødvendige arbeidet.

MLS#‎	1039721
Eiendomsdetaljer	3 soverom, 2 bad, 1 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, garasje, utvendig: 5.65 acre, innvendig: 2484 ft2, 231m2 (DOM): 29 days
Byggeår	2003
Eiendomsskatt (per år)	$9,663
Oppvarmingstype	Strålevarme (gulv/vegg)
Kjeller	Full kjeller

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.