FØRKrigsSTORHET MED DIREKTE UTSIKT OVER SUNSET PARK
Sollys. Parkutsikt. Originale arkitektoniske detaljer. Romslige proporsjoner. Eksepsjonelt potensial.

På 531 41st Street, leilighet C10, møtes disse ettertraktede kvalitetene i en vakkert bevart førkrigsbolig rett overfor Sunset Park.

Med utsikt over parken fra stuen, spisestuen og soverommet er denne elegante boligen fylt med naturlig lys og har et herlig gjennomtrekk. Boligen er i dag innredet som en romslig ettroms, men byr på den sjeldne fleksibiliteten til å bli en luftig toroms, eller omformes til en storslått ettroms med vakkert renovert kjøkken og bad.

Fra det øyeblikket du kommer inn, er leilighetens generøse størrelse og tidløse karakter umiskjennelig. En elegant, formell spisestue går over i en romslig stue, mens det store kjøkkenet med vindu og spiseplass byr på både utmerket funksjonalitet i hverdagen og spennende muligheter for ombygging.

TIDLØSE DETALJER, VAKKERT BEVART

Originalt håndverk gjennom hele boligen gir den en autentisk og varm atmosfære som blir stadig vanskeligere å finne. Karakteristiske førkrigsdetaljer omfatter:

Originale parkettgulv
Taklister
Krystallslipte dørhåndtak på dører i massivt tre
Original isskap og matheis
Vintage medisinskap
Baderomsdør i strukturert glass

Disse gjennomtenkte detaljene danner et vakkert utgangspunkt for enten en skånsom restaurering eller en mer omfattende, moderne renovering.

LYS, LUFT OG UTSIKT

Leilighetens forhold til Sunset Park er en av dens mest særpregede kvaliteter. Nyt direkte parkutsikt fra tre hovedrom, mens ekstra vinduer på kjøkkenet og badet slipper inn lys og luft i hele boligen. Resultatet er en bolig som føles åpen, lys og herlig knyttet til nabolaget rundt.

EKSEPSJONELT GOD OPPBEVARING

Oppbevaringsplassen er uvanlig rikelig, med tre ekstra store garderober i leiligheten samt en tinglyst, privat bod i kjelleren – en sjelden og verdifull fasilitet i Brooklyn.

ET SÆREGENT FINSK BORETTSLAG

531 41st Street er et av Sunset Parks opprinnelige finske borettslag og byr på en autentisk følelse av nabolagets historie og fellesskap. Denne kjæledyrvennlige, selvforvaltede bygningen har lave felleskostnader, en deltidsansatt vaktmester som bor i bygningen, vaskerom og felles utearealer.

Samkjøp og gaver er tillatt, og finansiering på opptil 90 % er mulig. Fremleie er ikke tillatt. Ved overtakelse betaler kjøper et overføringsgebyr på 2 % til bygningen, i tillegg til en løpende årlig vurdering på 1 080 dollar for kapitalforbedringer (betalt i månedlige avdrag på 90 dollar) samt en månedlig avgift på 100 dollar for solenergi.

DET BESTE AV SUNSET PARK

Beliggenheten er eksepsjonell. Rett over gaten ligger Sunset Park, med utendørs svømmebasseng, volleyballbaner, håndball- og basketballbaner, lekeplasser, åpne grøntområder og et aktivitetssenter med bibliotek, treningssenter, medielaboratorium og dansestudio.

D-, N- og R-togene ved 36th Street gir enkel tilgang til hele Brooklyn og Manhattan. Industry City, Green-Wood Cemetery og Sunset Parks livlige restaurantmiljø – inkludert lokale favoritter – ligger like i nærheten.

En sjelden mulighet til å eie en stor, lysfylt førkrigsbolig med direkte parkutsikt, vakkert bevarte arkitektoniske kvaliteter, eksepsjonelt god oppbevaringsplass og fleksibilitet til å skape noe helt eget.

Ingen fremleie, ingen sekundærbolig.

Ta kontakt med Corcorans eksklusive oppføringsansvarlige.

PREWAR GRANDEUR WITH DIRECT SUNSET PARK VIEWS
Sunlight. Park views. Original architectural detail. Generous proportions. Exceptional potential.

At 531 41st Street, Apt C10, these coveted elements come together in a beautifully preserved prewar home directly across from Sunset Park.
Overlooking the park from the living room, dining room, and bedroom, this gracious residence is filled with natural light and enjoys a wonderful cross breeze. Currently configured as an expansive one-bedroom, the home offers the rare flexibility to become a spacious two-bedroom, or to be reimagined as a grand one-bedroom with a beautifully renovated kitchen and bath.
From the moment you enter, the apartment's generous scale and timeless character are unmistakable. A gracious formal dining room flows into an expansive living room, while the large windowed eat-in kitchen offers both excellent everyday functionality and exciting possibilities for transformation.
TIMELESS DETAILS, BEAUTIFULLY PRESERVED
Original craftsmanship throughout gives this home a sense of authenticity and warmth that is increasingly difficult to find. Distinctive prewar details include:
Original parquet floors Crown molding Crystal-cut doorknobs on solid wood doors Original ice box and dumbwaiter Vintage medicine cabinet Textured-glass bathroom door These thoughtful details provide a beautiful foundation for either a light-touch restoration or a more comprehensive modern renovation.
LIGHT, AIR & VIEWS
The apartment's relationship to Sunset Park is one of its defining features. Enjoy direct park views from three principal rooms, while additional windows in the kitchen and bathroom bring light and air throughout the home. The result is a residence that feels open, bright, and wonderfully connected to the surrounding neighborhood.
EXCEPTIONAL STORAGE
Storage is unusually generous, with three oversized closets within the apartment plus a deeded private storage unit in the basement-a rare and valuable amenity in Brooklyn.
A DISTINCTIVE FINNISH CO-OP
531 41st Street is one of Sunset Park's original Finnish cooperatives, offering an authentic sense of neighborhood history and community. This pet-friendly, self-managed building features low maintenance, a part-time superintendent who resides in the building, a laundry room, and common outdoor space.
Co-purchasing and gifting are permitted, and up to 90% financing is allowed. Subletting is not permitted. There is a 2% transfer fee paid by the buyer to the building at closing, an ongoing $1,080 annual assessment for capital improvements (paid in monthly installments of $90/month), and a $ 100-a-month assessment for solar energy.
THE BEST OF SUNSET PARK
The location is exceptional. Directly across the street, Sunset Park offers an outdoor swimming pool, volleyball courts, handball and basketball courts, playgrounds, open green space, and a recreation center with a library, fitness center, media lab, and dance studio.
The D, N, and R trains at 36th Street provide convenient transportation throughout Brooklyn and Manhattan. Industry City, Green-Wood Cemetery, and Sunset Park's vibrant dining scene-including neighborhood favorites are all nearby.
A rare opportunity to own a substantial, light-filled prewar home with direct park views, beautifully preserved architectural character, exceptional storage, and the flexibility to create something truly your own.
No subletting, no pied-à-terre.
Furnished photos are virtually staged.
R