En sjelden loftsleilighet over to plan i hjertet av West Village

Gjemt bort i en av West Villages mest ettertraktede gater ligger denne særegne loftsleiligheten over to plan, med 2 soverom og 2,5 bad, i 72 Horatio Street. Boligen byr på en enestående kombinasjon av førkrigsdetaljer, rikelig med plass og gjennomtenkt fleksibilitet. Den ligger i en boutique-bygning fra 1907 i romansk nyrenessansestil, opprinnelig en ombygd stall, og har bevart sjeldne arkitektoniske detaljer overalt, blant annet imponerende takhøyde, synlig murstein og dekorative metalltak. Boligen har originale overflater og har stått urørt i flere tiår. Den er fullt beboelig slik den er, samtidig som den gir en sjelden mulighet til å renovere og tilbakeføre bygningens førkrigskvaliteter til dagens standard.

Hovedetasjen er elegant utformet rundt en åpen stue- og spisestue med et romslig kjøkken og en vedfyrt peis, noe som skaper et innbydende område både for hverdagsliv og selskaper. En privat inngang på baksiden gir en praktisk løsning som sjelden finnes i en leilighet over to plan i Village. Ovenpå vender en loftspreget mesanin ut mot det dramatiske, åpne rommet under og tilfører et arkitektonisk element som gir boligen dens unike karakter. Overetasjen rommer også et hyggelig hjemmekontor ved siden av et privat soverom, og gir et fleksibelt tilfluktssted for gjester, arbeid eller ekstra oppholdsareal – med mulighet for å omgjøre området til et tredje soverom.

Hovedsoverommet med eget bad ligger privat til i hovedetasjen og tilbyr en komfortabel oase, samtidig som det er adskilt fra soverommet ovenpå. Rikelig med oppbevaringsplass i hele boligen, inkludert en privat bod i kjelleren, tilfører en særlig praktisk kvalitet som sjelden finnes i Village.

Med sin førkrigs- sjarm, generøse proporsjoner, loftslignende romfølelse, fleksible planløsning over to etasjer og sitt blanke lerret-potensial for en kjøper som ønsker å sette sitt eget preg på boligen, er 72 Horatio Street en helt spesiell bolig i West Village.

Eiendommen ligger i hjertet av det klassiske West Village og er omgitt av områdets ikoniske, trekantede gater, historiske arkitektur, sjarmerende townhouse-bebyggelse og noen av Manhattans beste restauranter, kafeer og boutiquer. Hudson River-promenaden, Meatpacking District og Greenwich Village ligger bare noen øyeblikk unna. Beliggenheten byr på den typiske storbylivsstilen på nedre Manhattan, samtidig som den beholder den intime, boligpregede atmosfæren som gjør West Village så ettertraktet.

72 Horatio Street er en unik bolig i et av New Yorks mest attraktive nabolag, og tilbyr plassen, karakteren og sjarmen til en ekte original fra Village – klar til å bli formet på nytt av sin neste eier.

Det foreligger en ekstraordinær kostnad med to gjenstående innbetalinger på 9 300 dollar, forfall 1. november og 1. januar.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.