2 300 kvadratfot nøkkelferdige restaurant-/butikkarealer – 35-21 30th Avenue, Astoria

Utmerket mulighet til å leie omtrent 2 300 kvadratfot butikkareal på gateplan langs 30th Avenue, midt i hjertet av Astoria. Lokalene er i dag innredet som restaurant og har omfattende eksisterende infrastruktur som kan redusere både tiden og kostnadene for en ny aktør innen mat og drikke betydelig.

Lokalene har et stort, åpent spiseområde, bar-/serviceområde, komplett storkjøkken, omfattende kjøkken- og tilberedningsutstyr i rustfritt stål, stor kommersiell avtrekkshette, kjøleanlegg, flere tilberedningsstasjoner, lagerområde, synlige ventilasjonskanaler, høyt under taket og et moderne interiør i industriell stil. Den eksisterende planløsningen gir god dybde, bred butikkfasade og svært god synlighet fra 30th Avenue.

Lokalene ligger i første etasje i en moderne bygning med blandet bruk og nyter godt av et etablert handelsmiljø samt nabovirksomheten Bond Vet. I nærområdet langs 30th Avenue finnes det også flere restauranter, butikker og servicetilbud, i tillegg til høy boligtetthet.

**Høydepunkter:**

Omtrent 2 300 kvadratfot; butikkareal på gateplan; eksisterende restaurantinnredning; komplett storkjøkken og kokelinje; omfattende avtrekks- og ventilasjonsinfrastruktur; bar og serviceområde; flere spiseområder; høyt under taket og synlige tekniske installasjoner; lager- og tilberedningsareal; stor glassfasade; svært god synlighet fra 30th Avenue; samt stort potensial for restaurant, kafé, fast-casual-konsept, spesialmat eller annen butikkvirksomhet.

35-21 30th Avenue, Astoria, NY – en attraktiv mulighet for en aktør som ønsker lokaler med høy grad av eksisterende innredning i et av Astorias mest livlige handelsområder.

2,300 SF Turnkey Restaurant / Retail Space - 35-21 30th Avenue, Astoria Excellent opportunity to lease approximately
2,300 SF of ground-floor retail space along 30th Avenue in the heart of Astoria. The space is currently built out as a restaurant and offers an extensive existing infrastructure that could significantly reduce the time and cost needed for an incoming food-and-beverage operator.

The space features a large open dining area, bar/service counter, full commercial kitchen, substantial stainless-steel cooking and prep equipment, large commercial exhaust hood, refrigeration, multiple prep stations, storage area, exposed ductwork, high ceilings, and a modern industrial-style interior. The existing layout provides excellent depth with a wide storefront and strong visibility from 30th Avenue.

Located at the base of a modern mixed-use building, the premises benefits from an established retail environment and neighboring Bond Vet, with additional restaurants, shops, services, and residential density throughout the immediate 30th Avenue corridor.

Property Highlights:


Approximately 2,300 SF; ground-floor retail; existing restaurant buildout; full commercial kitchen and cooking line; substantial exhaust/ventilation infrastructure; bar and service counter; multiple dining areas; high ceilings and exposed mechanicals; storage/prep space; large glass storefront; strong 30th Avenue visibility; and excellent potential for restaurant, café, fast-casual, specialty food, or other retail uses.

35-21 30th Avenue, Astoria, NY - a compelling opportunity for an operator seeking a highly built-out space in one of Astoria's most vibrant neighborhood retail corridors.