Lys og romslig selveierleilighet med 2 soverom | 2 bad | 2 balkonger | Lave felleskostnader

**Velkommen til denne svært godt vedlikeholdte og innflyttingsklare leiligheten med 2 soverom og 2 bad, som tilbyr cirka 82,9 m² komfortabelt boareal. Den lyse og romslige boligen har høyt under taket, to private balkonger/utstikkere, stor stue, rikelig med skapplass og en åpen planløsning som er ideell for både hverdagsliv og selskaper.**

**Kjøkkenet med vindu og spiseplass har benkeplater i granitt, to kjøkkenøyer og hvitevarer i høy kvalitet. Nyt bekvemmeligheten av vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten, sentral klimaanlegg samt virtuell dørvakt/buzzer. Eiendommen har også fritak for eiendomsskatt og eksepsjonelt lave månedlige felleskostnader på bare 370,45 dollar.**

**Høydepunkter:**

• 2 soverom | 2 bad
• Cirka 82,9 m²
• Svært god innflyttingstilstand
• 2 balkonger/utstikkere
• Stor stue
• Åpent kjøkken med vindu og spiseplass
• Benkeplater i granitt og to kjøkkenøyer
• Hvitevarer i høy kvalitet
• Vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten
• Sentral klimaanlegg
• Rikelig med skap- og oppbevaringsplass
• Virtuell dørvakt/buzzer
• Lave felleskostnader: 370,45 dollar per måned
• Fritak for eiendomsskatt
• Opphøyd bygning

**Utmerket for egen bruk eller som investering:**

Fleksible overtakelsesmuligheter! Leiligheten kan leveres ledig for kjøper som ønsker å bo der selv, noe som gir fleksibilitet for umiddelbar innflytting eller fremtidige planer. Alternativt kan den leveres med leietaker på plass, noe som gir investorer en attraktiv direkteavkastning på cirka 5 % og umiddelbart potensial for leieinntekter.

**Førsteklasses beliggenhet:** Bare noen minutter fra Ocean Avenue og nær shopping, restauranter og alle bekvemmeligheter langs Kings Highway. Kort avstand til T-banen ved East 16th Street, med enkel pendling til Manhattan og resten av New York City.

En fantastisk mulighet til å eie en romslig og velholdt selveierleilighet med lave løpende kostnader, fritak for eiendomsskatt og fleksible overtakelsesmuligheter. Noen bilder er tatt med styling. Ring ansvarlig megler for å avtale privat visning!

Se vedlagte plantegning for planløsning og mål.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.