$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « Norwegian »

Beliggende langs bredden av den berømte Willowemoc Creek, i hjertet av Roscoe i New York – vidt kjent som «Trout Town USA» – byr dette sjarmerende amerikanske Foursquare-huset på den perfekte kombinasjonen av historisk karakter og en enestående beliggenhet ved elven. Med 4 soverom, 2 bad og et areal på cirka 1 524 square feet ligger denne velholdte eiendommen på en fredelig strekning av bekken, med privat strandlinje og direkte tilgang til noen av regionens mest berømte ørretvann.

Innvendig ble huset malt i løpet av de siste 2,5 årene, begge badene er oppdatert, og det meste av huset har fått nye gulv. Kjøkken-/spiseområdet og badet i første etasje har vannbåren gulvvarme for komfort året rundt. Stuen har klargjort tilkobling og ventilasjon for en pelletskamin, noe som gir en enkel mulighet for ekstra varme og lun atmosfære.

Både verandaen foran og verandaen bak er bygget opp på nytt, og den ene har slitesterkt Trex-dekke. Dette skaper ideelle steder å slappe av mens man nyter utsikten over eiendommen og lytter til elven. I første etasje sørger et vannfiltreringssystem av restaurantkvalitet for bedre vannkvalitet i hele huset. Varmtvannsberederen og kjelen er begge under 10 år gamle, og en ny ovn ble installert i 2017. Ytterligere oppgraderinger omfatter utskiftede vinduer, tak fra 2010 og profesjonelt gravearbeid rundt huset for 2,5 år siden for å optimalisere dreneringen.

Et stort loft med ståhøyde gir spennende muligheter – perfekt for å innrede en gjestesuite i tredje etasje, et studio eller et privat tilfluktssted.

Utendørs føles eiendommen som et lite fristed ved elven. Concord-druer og rabarbra vokser naturlig på tomten, sammen med frukttrær, blomsterhager og en frodig plen som strekker seg ned mot elven under de brede grenene til velvoksne piletrær.

Huset ligger ved en stille, privat blindvei som er asfaltert og vedlikeholdes av kommunen, og tilbyr både privatliv og bekvemmelighet. Utenfor eiendommen byr Roscoe og de omkringliggende Catskill-fjellene på uendelige muligheter for rekreasjon. Tilbring kveldene på Catskill Resort Casino og dagene med fluefiske i Willowemoc Creek og den nærliggende Beaver Kill, på fottur i Catskill Park, med utforsking av lokale bryggerier eller på ski i Holiday Mountain Ski and Fun Park.

Med sjarmerende butikker, bondemarkeder og restauranter kombinerer Roscoe småbyidyll med friluftsopplevelser i verdensklasse. Dette klassiske amerikanske Foursquare-huset ved elven er rikt på karakter og byr på Catskill-liv på sitt beste – historisk sjarm, gjennomtenkte oppgraderinger og legendarisk ørretfiske rett utenfor døren.

Skattekart nr. 36.A-1-11.2

MLS#‎	1049419
Eiendomsdetaljer	4 soverom, 1 bad, 1 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, utvendig: 0.64 acre, innvendig: 1524 ft2, 142m2 (DOM): 31 days
Byggeår	1920
Eiendomsskatt (per år)	$4,080
Energikilde	Fyringsolje
Oppvarmingstype	Strålevarme (gulv/vegg)
Kjeller	Full kjeller

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.