En sjelden mulighet til å nyte det søte liv på Sugar Hill.

Denne solfylte hjørneleiligheten ligger i fjerde etasje av et intimt førkrigs kondomini, med bare to leiligheter per etasje. Elleve vinduer—åtte mot sør-øst og nord-øst—flommer hjemmet med naturlig lys gjennom hele dagen, mens sjarmerende vinduskasser inviterer deg til å bli værende med en morgenkaffe mens du ser ut over trær i gaten, brownstones og klassisk lavbygget arkitektur.

Inne beholder hjemmet sin førkrigs varme med eksponert murstein, dekorativ peis, gyldne eikegulv og himmelhøye 9-fots tak. Den gjennomtenkte planløsningen inkluderer sør-østvendte vinduer i stue og spisestue, som gir lys hele morgen. Begge soverommene er romslige med rikelig med skapplass, og de ett og et halvt vinduede badene har klassiske fliser og søylevasker, samt bekvemmeligheten av en Miele vaskemaskin og tørketrommel som er pent skjult. Kjøkkenet har nettopp blitt renovert med helt nye benkeplater, nytt kjøleskap, komfyr og mikroovn, og er godt tilpasset for matlaging, og tilbyr rikelig med prepplass, god skapplass og en Gaggenau oppvaskmaskin for rask rengjøring. Kveldene forlenges lett til den delte takterrassen, hvor du kan nyte middag eller et glass vin mens solen går ned og himmelen i byen begynner å glitre.

Sugar Hill er like imponerende, med daglige bekvemmeligheter og nabolagsfavoritter innen enkel rekkevidde. I nærheten er det rikelig med restaurantalternativer som Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s og The Edge, samt elskede lokale kafeer som Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, og Manhattanville Coffee. Mange supermarkeder, treningsalternativer (inkludert New York Sports Club), og yoga-studioer er bare noen kvartaler unna.

Uteområder finnes det rikelig med, inkludert Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, og St. Nicholas Park—hjemmet til Alexander Hamiltons historiske bolig—all nær ved. Noen kvartaler ned Convent Avenue fører til den imponerende campus til City College of New York, hvor gotisk arkitektur og skyggefulle grønne områder tilbyr et fredelig tilfluktssted. A/B/C/D-togene er bare ett kvartal unna på St. Nicholas Avenue, som når Columbus Circle på omtrent 12 minutter, mens 1-toget på Broadway er to kvartaler unna. Flere busslinjer gir ekstra fleksibilitet.

Et hjem som blander lys, karakter og nabolags sjarm—dette er Sugar Hill på sitt beste. Tilbudt til under $1M, med eksepsjonelt lave månedsutgifter og et J-51 skattefradrag på plass til 2032, oppfyller dette hjemmet ganske enkelt alle kravene.

Hva venter du på?

Alle åpne hus etter avtale. Lik boligmulighet.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.