Et townhouse i himmelen
Townhouse-livsstil, nytenkt - denne ekstraordinære tre-etasjers penthouse-leiligheten kroner toppen av 78 Irving Place, et ultra-eksklusivt landemerke-kondominium i hjertet av Gramercy Park Historic District. Den strekker seg over cirka 6,630 kvadratfot med en fantastisk privat takterrasse, og boligen er mesterlig designet av den anerkjente arkitekten Pietro Cicognani, og tilbyr fullstendig privatliv, tre utsikter og svevende utsikt over "block beautiful" og Gramercy Park.

Hver av de tre fulletasjeene strekker seg over omtrent 2,210 kvadratfot, tankefullt designet for elegant livsstil og storslått underholdning. Hjemmet er feilfritt kuratert med skreddersydde interiører, samlerlamper og håndverkslagde detaljer gjennomgående - og skaper en verden av tidløs sofistikering, varme og beskjeden glamour.

Også inkludert i tilbudet er en separat 1,245 kvadratfot loft duplex-leilighet på første etasje med vaskerom i leiligheten, et fullt kjøkken for kokk og ett og et halvt bad, ideelt for gjester, hjemmekontor, personale eller ekstra boareal.

Underholdningsnivå
Ankom via privat nøkkelheis til en full etasje, dette 23 fot brede 2210 kvadratfot underholdningsnivået badet i naturlig lys. Et lysende takvindu krones av den skulpturelle trappen, og skaper et dramatisk midtpunkt ved inngangen. Det hjørne-liknende rommet har en skreddersydd steinpeis og et tilpasset butler-bar - ideelt for raffinert underholdning. Ved siden av ligger et formelt spiserom, et luksuriøst mediarom og et diskret toalettrom som fullfører scenen. Det vindusbelyste kjøkkenet for kokk er utstyrt med en tilpasset Lacanche komfyr, en håndlaget Ann-Morris grytehylle, og toppmoderne apparater fra Gaggenau, Miele og Thermador.

Primærsuiteliv
Hele etasje er viet til den store primærsuiten: et solfylt hjørnesoverom med en midnatt-bar og en-suite auxiliary bad, et privat kontor eller sitteområde, og et Parisisk-inspirert omkledningsrom som åpner inn til et spa-tilfluktssted. Primærbadet er kledd i ren marmor og har strålende varme gulv, et frittstående badekar, en dampdusj, et dobbelt servant, og et privat vannklosett.

Sekundært soverom nivå
Dette nivået tilbyr tre romslige soverom, hver med en-suite bad og omkledningsrom. Et fleksibelt lounge eller bibliotek tilfører allsidighet.

Takterrasse
Over alt er en 955 kvadratfot privat takterrasse, alt innrammet av Gramercy Parks historiske horisont.

Finish & funksjoner
Ingen detalj ble oversett: lyddempende tilpassede vinduer, italienske gipsvegger, strålende varme skandinaviske sjakkruter gjennomgående. Eiendommen har full Savant smart home-automatisering, individuelt zonerte sentral luft, og nøkkelheis-tilgang til alle nivåer.

Kjæledyr vurderes fra sak til sak. Boligen kan også leveres møblert for en ekstra avgift. Dette er en co-eksklusiv oppføring med Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.