Et Byhus i Skyen

Byhusliv, nytenkt - dette ekstraordinære treetasjes penthouseet kranser toppen av 78 Irving Place, et ultra-eksklusivt landemerke av en leilighet i hjertet av Gramercy Park historiske distrikt. Med et areal på omtrent 6,630 kvadratfot og en fantastisk privat takterrasse, er boligen mesterlig designet av den anerkjente arkitekten Pietro Cicognani og tilbyr fullstendig privatliv, triple eksponeringer, og sveipende utsikter over "block beautiful" og Gramercy Park.

Hvert av de tre fulle etasjene strekker seg over omtrent 2,210 kvadratfot, nøye designet for elegant livsstil og storstilt underholdning. Hjemmet er eksepsjonelt kuratert med skreddersydde interiør, samlerlampelys, og håndverkslagde overflater gjennom hele - og skaper en verden av tidløs sofistikerthet, varme, og underspilt glamour.

Også inkludert i tilbudet er en separat 1,245 kvadratfot loft duplex-bolig i første etasje med vaskemaskin i enheten, et fullt kjøkken for kokker, og ett og et halvt bad, ideelt for gjester, hjemmekontor, personalebeboelse, eller ekstra boareal.

Underholdningsnivå

Ankom via privat nøkkelheis til et full-etasje, dette 23 fot brede 2210 kvadratfot underholdningsnivået som er fylt med naturlig lys. Et lyst takvindu topper den skulpturelle trappen, og skaper et dramatisk midtpunkt ved inngangen. Den hjørneliggende stuen har en skredderlaget steinpeis og tilpasset butler-bar - ideell for raffinert underholdning. I nærheten finnes en formell spisestue, en luksuriøs mediestue, og et diskret toalett som fullfører scenen. Det vindusbelyste kjøkkenet for kokker har en tilpasset Lacanche komfyr, en håndlaget Ann-Morris gryteholdere, og toppmoderne apparater fra Gaggenau, Miele, og Thermador.

Primærsuitens nivå

Et helt etasje er viet til den storslåtte primærsuiten: et solfylt hjørne soverom med minibar og eget bad, et privat kontor eller sitteområde, og et pariserstilt klesskap som åpner opp til et spa-sentrumsretreat. Hovedbadet er kledd i rent marmor og har gulv med strålende varme, et frittstående badekar, en dampdusj, en dobbeltvask, og et privat toalett.

Sekundært soveromsnivå

Dette etasje tilbyr tre romslige soverom, hver med eget bad og klesskap. En fleksibel lounge eller bibliotek gir ekstra muligheter.

Takterrasse

Over alt er en 955 kvadratfot privat takterrasse rammet inn av Gramercy Parks historiske bylinje.

Finisher og funksjoner

Ingen detalj ble oversett: lydtette tilpassede vinduer, italienske stukvegg, stråleoppvarmede skandinaviske chevron-gulv gjennom hele. Eiendommen har full Savant smart hjem automatisering, individuelt regulert sentral luft, og nøkkelheis tilgang til alle nivåer.

Kjæledyr vurderes fra sak til sak. Boligen kan også leveres møblert mot et ekstra gebyr. Dette er en samarbeidende listing med Compass.

A Townhouse in the Sky Townhouse living, reimagined - this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over "block beautiful" and Gramercy Park.



Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout - creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef's kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.



Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.



Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.



Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace

Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.



Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Compass.