PÅ GRUNN AV PERSONLIGE HELSEHENSYN, HAR DENNE EIENDOMMEN MIDLERTIDIG BLITT TREKKET FRA MARKEDET.

Enestående flerfamilieseiendom med vannutsikt på City Island

Velkommen til 111 Rochelle Street — en sjelden og elegant flerfamilieeiendom lokalisert på den ettertraktede sørlige spissen av City Island. Denne staselige eiendommen fra 1920-tallet tilbyr tre uavhengige boliger, hver innhyllet i den uforvekslelige sjarmen av kystliv. Omgitt av vidstrakte vannutsikter og de rolige lydene av seilbåter fra det nærliggende Morris Yacht Club, er dette hjemmet et fredelig tilfluktssted bare 20 minutter fra Manhattan.

Eiendomsoversikt:
Totalt bygningsareal: 3160 kvadratfot
Tomtestørrelse: 7000 kvadratfot (100 fot dyp og 70 fot bred)

Østboligen – “111 Rochelle Street East”

For tiden eierens primære bolig, denne vakkert oppdaterte 5-romsleiligheten strekker seg over ca. 2107 kvadratfot fordelt på tre romslige nivåer. En luftig veranda ønsker deg velkommen med vannutsikt over Long Island Sound som evokerer kystens ro, sjarm og fred.
Inne skaper en sirkulær flytlayout en åpen, luftige følelse—forsterket av store vinduer, høye tak og et stort bay-vindu med innebygd sitteplass. Det ekspansive kjøkkenet er en drøm for kokker, med rikelig med benkeplass, skap og et fullt bad rett til siden. Franske dører leder til en vakker, 16'x18' stor terrasse, ideell for utendørs spising og underholdning.
Den tilstøtende spisestuen, sentrert rundt en fantastisk peis, er perfekt for sammenkomster og underholdning. Oppe inkluderer andre nivå en generøs hovedsoverom, to ekstra soverom (ett brukes for tiden som kontor), og et vakkert renovert fullt bad.
Tredje etasje tilbyr en fleksibel layout: to soverom og et åpent stueområde, ideelt for bruk som familie rom, gjestesuite, treningssenter eller ekstra arbeidsplass.
Hele boligen har blitt gjennomtenkt renovert med et moderne men kystinspirert design, og opprettholder sin tidløse pre-krigs karakter.


Vestboligen – “111 Rochelle Street West”
En separat, like sjarmerende bolig full av klassisk pre-krig eleganse, dette hjemmet inkluderer 1053 kvadratfot med plass og periodedetaljer gjennomgående. En buet, håndskåret eiketrapp fungerer som et slående midtpunkt, komplettert av høye tak og originale lister.
Hovednivået har to romslige underholdningsrom og et kjøkken med direkte tilgang til hagen. Oppe finner vi to komfortable soverom og et fullt bad.

The Cottage – Nyrenovert Gjestehus
Nesten bak i eiendommen, tilbyr denne sjarmerende gjestestuen sin egen del av øylivet. Funksjoner inkluderer:
En queensize Murphy-seng.
Fullt bad
Loftsoverområde/lagerområde
Kompakt men funksjonell kitchenette
Ca. 300 kvadratfot
Ideell for gjester, leieinntekt eller et fredelig kunstnerstudio

111 Rochelle Street tilbyr også en full, uferdig kjeller i god stand, og to innkjørsler som rommer 4 biler.

City Island Livsstil
City Island er en sjelden juvel — et tett samarbeidende, kystsamfunn i New York City. Hjem til yachtklubber, private strender, kunstgallerier, boutique-butikker og utmerket restaurantdrift (mange med fantastisk utsikt over Manhattan-skyline, Eastchester Bay, og Long Island Sound), tilbyr øya en livsstil ulik noe annet i byen.

Innbyggerne nyter:
En ekte strandby-atmosfære
Lave skatter og høy kvalitet på byens tjenester
Lett tilgang til Manhattan via bil eller offentlig transport
Utmerkede skoler, bibliotek, postkontor og mer
Aktive båtliv, sosiale og kulturelle samfunnsarrangementer

Det er ikke rart at folk fra City Island sjelden ønsker å dra.

111 Rochelle Street er en av de få eiendommene på City Island som tilbyr så mye plass, fleksibilitet og historisk sjarm — alt med postkortverdig vannutsikt. Enten du leter etter et flergenerasjons hjem, en investeringsbolig, eller bare et fredelig tilfluktssted.

DUE TO PERSONAL HEALTH CONSIDERATIONS, THIS PROPERTY HAS BEEN TEMPORARILY WITHDRAWN FROM THE MARKET.

Exceptional Multi-Family Property with Water Views on City Island

Welcome to 111 Rochelle Street — a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers three independent residences, each immersed in the unmistakable charm of coastal living. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht Club, this home is a serene retreat just 20 minutes from Manhattan.

Property Overview:
Total building square footage: 3160 square feet
Lot size: 7000 square feet (100 ft deep by 70 ft wide)

East Residence – “111 Rochelle Street East”

Currently the owner’s primary residence, this beautifully updated 5-bedroom home spans approximately 2107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with waterfront views of the Long Island Sound evoking coastal calm, charm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open, airy feel—enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring ample counter space, cabinetry, and a full bathroom just off to the side. French doors lead to a beautiful,16'x18' oversized deck, ideal for alfresco dining and entertainment.
The adjacent dining room, centered around a stunning fireplace, is perfect for gatherings and entertaining. Upstairs, the second level includes a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently used as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers a flexible layout: two bedrooms and an open-concept living area ideal for use as a family room, guest suite, fitness center or additional workspace.
The entire residence has been thoughtfully renovated with a modern yet coastal design, maintaining its timeless pre-war character.


West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate, equally charming residence full of classic prewar elegance, this home includes 1053 square feet of space and period details throughout. A curved, hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.

The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own slice of island living. Features include:
A queen-sized Murphy bed.
Full bathroom
Lofted sleeping/storage area
Compact yet functional kitchenette
Approx. 300 square feet
Ideal for guests, rental income, or a peaceful artist’s studio

111 Rochelle Street also offers a full unfinished basement in great condition, and two driveways fitting 4 cars.

The City Island Lifestyle
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound), the island offers a lifestyle unlike any other in the city.

Residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave.

111 Rochelle Street is one of the few properties on City Island that offers this much space, flexibility, and historical charm — all with postcard-worthy water views. Whether you’re looking for a multi-generational home, an investment property, or simply a peaceful ret