ÅPNE HUS ER KUN MED AVTALE!

Plassert på en pittoresk, trelinjet tomannsboligblokk i Cobble Hill, er 38 Douglass Street en trefamiliebolig med en bredde på 22'4" som ligger på en tomt på 25' x 100', og tilbyr omtrent 2,350 kvadratfot med ekstra byggebart areal.

Eiendommen presenterer en overbevisende mulighet definert av sin skala, bredde og underliggende potensial. Enten du forestiller deg en fullt tilpasset enebolig, en boutique-leilighetsutvikling fra bunnen av, eller en sterk inntektsbringende eiendel, er fleksibiliteten her eksepsjonell, med eiendommen som kan leveres ledig.

Den eksisterende boligen har originale brede plankegulv gjennom store deler av residensen og nyter en fantastisk sørvendt hage, som gir lys og utendørsplass som sjeldent finnes i eiendommer av denne typen.

Ligger mellom Court og Smith Streets, er du omkranset av noen av Brooklyns beste restauranter, shoppingmuligheter og hverdagslige bekvemmeligheter. Ikke bare er dette en av de mest sentrale beliggenhetene i Brooklyn, men den er også blant de mest ettertraktede i hele New York City. Kombinert med nærhet til noen av områdets mest ettertraktede skoler, forbedrer beliggenheten både livsstil og langvarig verdi.

Vennligst merk at bildene av stuen og hageduplexen har blitt digitalt endret for å fjerne de nåværende leietakernes eiendeler.

Alle potensielle kjøpere bør konsultere med sin arkitekt eller andre fagfolk for å bekrefte byggebart areal og utforske den fulle graden av utviklingspotensialet.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.