$4,300,000 - 46975 Main Road, Southold, NY 11971｜MLS # 992332

Property Description « Norwegian »

Noen eiendommer er ervervet. Det eksepsjonelle overleveres til neste kapittel. Ligger innenfor North Forks mest historiske landbruklandskap, utfolder denne ekstraordinære livsstilsgården seg over beskyttede vinmarker og åpen himmel - en privat verden definert av raffinement, skala og mulighet. Tilbudt sammen er to parseller: 43,7 bevarte dekar, der utviklingsrettigheter er solgt for å bevare integriteten til landet, og en separat 1,84-dekar parsel med intakte utviklingsrettigheter. Resultatet er både varighet og potensial - beskyttet skjønnhet kombinert med muligheten til å skape noe helt eget. Femogtjue dekar med modne vinstokker - Merlot, Cabernet Franc, Chardonnay, Sauvignon Blanc og Pinot Blanc - strekker seg i disiplinerte rekker over landskapet. Tre dekar med Dwarf Tall Spindle epler blomstrer sammen med mer enn 200 fersken- og nektarintrær, komplementert av bær og dyrkede grønnsaker. Plantingene er etablerte. Jorden er bevist. Miljøet er tidløst. En 3 600 kvadratfot Morton-bygg med kjøling utgjør gårdens drift, og rommer utstyr som er inkludert i tilbudet. Infrastrukturen er på plass for fortsatt vinproduksjon, utvidede landbruksaktiviteter, eller en raffinert farm-to-table-visjon utført på høyeste nivå. Den ryddige og flate 1,84-dekar boligparselen inviterer til skapelsen av en skreddersydd eiendom - kanskje med svømmebasseng og terrasser med utsikt over vinmarkene - designet med tanke på intensjon, privatliv og arkitektonisk distinksjon. Her begynner morgenene med lys som stiger over vinraden. Kveldene setter seg i stille horisontutsikter. Landskapet i seg selv blir både bakgrunn og arv. Plassert innenfor North Forks feirede vin- og landbruksområde - men bare få øyeblikk fra anerkjente spisesteder, marinaer, strender og sjarmerende landsbyer - er dette en sjelden sammensmelting av pastoral ro og dyrket livsstil. Ulastelig vedlikeholdt og dypt forankret, er dette tilbudet ikke bare land. Det er en langsiktig investering i skjønnhet, arv og mulighet - i påvente av sin neste bevisste forvalter.

MLS #‎	992332
Eiendomsdetaljer	utvendig: 45.77 acre (DOM): 41 days
Eiendomsskatt (per år)	$15,399
Tog	1.2 miles: "Southold"
	5.3 miles: "Greenport"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.