119 West 81st Street - Investeringmulighet i townhouse på Upper West Side

En sjelden mulighet til å anskaffe en vakkert vedlikeholdt townhouse med 10 enheter fra ca. 1885, beliggende på en ettertraktet, trelinjet gate i hjertet av Upper West Side. Denne klassiske brune steinen kan leveres med ca. 40 % ledige enheter og strekker seg over 5 ferdige etasjer pluss en uferdig kjeller, og tilbyr eksepsjonell fleksibilitet for både brukere og investorer.

Ligger bare noen øyeblikk fra American Museum of Natural History og Central Park, og innenfor det ettertraktede Upper West Side/Central Park West Historiske Distriktet, nyter eiendommen pittoreske utsikter over omkringliggende historiske townhouses og en uslåelig nabolagssetting.

Med dimensjonene 17' x 68' på en generøs tomt på 102', omfatter bygningen ca. 5,000 innvendige kvadratfot pluss ytterligere 685 kvadratfot med utendørsplass. Den nåværende konfigurasjonen inkluderer 3 ettromsleiligheter og 6 studioleiligheter, med en fleksibel planløsning som tillater omkonfigurering—inkludert muligheten til å kombinere enhetene på fjerde etasje. Den 900 kvadratfot store eierboligen i hageetasje er en romslig leilighet som er skapt ved å kombinere to leiligheter.

Eiendommen har vært eid av samme familie i nesten 50 år, og har en blanding av frimarkeds- og leiestabiliserte enheter, noe som gjør den ideell for en kjøper som ønsker å bo pluss inntekt, eller som en strategisk langsiktig investering.

Nøkkelfunksjoner: Elegant inngangslobby og godt vedlikeholdte fellesområder, eksponerte mursteinsvegger, tregulv, flere dekorative peiser, takhøyder som varierer fra 7'10" til 11'4", sprinkleranlegg på plass, omfattende privat hage med dekket terrasse, samt en ekstra terrasse på fjerde etasje og omtrent 1,970 kvadratfot ubenyttede luftrettigheter. Bygningen faller under Skatteklasse 2B

Selv om leilighetene ikke har blitt nylig renovert, gir dette en betydelig mulighet for verdiøkning for neste eier til å modernisere og maksimere inntektspotensialet.

Perfekt plassert nært det beste av Upper West Side, inkludert restaurantene, shopping og kulturelle institusjoner langs Columbus- og Amsterdam-avenyene, ligger eiendommen også praktisk til nær B/C-togene på 81st Street og Central Park West, samt 1-toget på 79th Street og Broadway, for ikke å nevne Crosstown Bus på 81st & Columbus.

En ekte perle fra den gamle verden med stort potensial i et av Manhattans mest ettertraktede nabolag.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."