Velkommen til PH-12C, et sjeldent og solfylt tilfluktssted som ligger helt på toppen av en av Park Avenue Souths mest legendariske adresser. Som en av bare fem eksklusive enheter av sitt slag i bygningen, tilbyr denne takleiligheten en sofistikert kombinasjon av høy arkitektonisk voluminøsitet og et virkelig skjult utendørs tilfluktssted. Boligen har en unik New York-arv, da den i flere år har vært hjemmet til en legendarisk, multi-prisvinnende ikon fra Broadway-scenen, noe som tilfører et lag av kreativ historie til et allerede eksepsjonelt rom.

Fra det øyeblikket du går inn, er skalaen på hjemmet umiddelbart tydelig, definert av dramatiske 11'4" takhøyde og en sørlig eksponering som lar naturlig lys strømme gjennom fire massive vinduer av ekstra størrelse. Renoveringen er sømløs og av høy kvalitet, med helt nye tregulv som leder deg inn i et stilrent, moderne kjøkken utstyrt med førsteklasses rustfrie apparater og skap. Med to store bad og en overflod av integrert lagringsplass, er planen både funksjonell og luftig.

Kronen på verket er det private utendørsområdet - en helt avsides oase skjult for byens liv og røre. I stedet for å konkurrere med panoramautsikten, er dette "utendørsrommet" et privat tilfluktssted omgitt av frodige, kuraterte planteprøver. Utstyrt med egen grill, er det den perfekte settingen for stille måltider ute eller for intime sammenkomster i total privatliv.

Livet her er eksepsjonelt praktisk og trygt. Bygningen har høy sikkerhet med elektronisk nøkkelt tilgang til heisen via Butterfly-systemet og en virtuell dørvakt, alt støttet av oppmerksomheten til en bygningens vernepleier som bor i bygningen. Mens det er et gratis felles vaskerom, tillater sameiet unikt at du kan installere din egen private vaskemaskin og tørketrommel i enheten, og det er rikelig med plass til å gjøre det. Du vil også finne den sjeldne fordelen av delt felles lagringsplass plassert på hver etasje, sammen med en landskapsopprettet takhage.

Bak inngangsdøren befinner du deg i det pulserende skjæringspunktet mellom Gramercy og Flatiron. Du er bare en blokk nord for Union Square og dens verdensberømte Greenmarket, omgitt av byens beste middagssteder og shoppingmuligheter. Med fantastiske offentlige transportalternativer bare minutter fra døren din, tilbyr denne takleiligheten en fredelig og hevet livsstil i hjertet av Manhattan.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.