Rommet: Den siste grensen.

Med godt over 2000 kvadratfot i en luksuriøs full-service borettslag, leverer denne arkitektonisk designede kombinasjonsboligen alt rommet du trenger for å leve lenge og prosperere!

Ideell for stilfull living og underholdning, vil heisen ta deg fra den luksuriøse lobbyen til 17. etasje, hvor du vil gå inn i dette innbydende hjemmet gjennom en romslig foaje med doble skap til den store sentrale galleriet med et lagerrom (perfekt for sykler eller barnevogner), med boligens vinger på hver side som fører til et gigantisk åpent stueområde (omtrent 20x30).

Det imponerende stueområdet er ideelt for åpen living og spising, og vil romme omfattende sitteplasser og spisestue for 8-10 gjester. Med to store sørvendte vinduer som gir flott utsikt over byen, kan du nyte strålende sollys om dagen og magiske bylys om natten, som glitrer som stjerner. Det stilige, vindusbelyste kjøkkenet er romslig og logistisk. Fremhevede elementer inkluderer en Wolf komfyr, Asko oppvaskmaskin, spesiallaget treskap og kvartsbenkeplate, perfekt for å inspirere din indre kokk.

Den delte planen gir privatliv for hvert av de tre soverommene. Den enorme hovedsuiten har overdådig skapplass og et moderne bad med en romslig dusj med benk, samt en stilfull dobbel vask med flytende servant og en separat sminkekommode. På den andre siden av leiligheten ligger et annet stort soverom med enda et substansielt walk-in garderobe, og et tilknyttet bad i gangen. Det tredje soverommet kan fungere som et perfekt kontor, hjemme-arbeidsrom, lekerom eller til og med et fjerde soverom.

Hvis ikke det er nok, er det også et ekte vaskerom, en sjeldenhet i planet NYC, med en fullstendig side-ved-side vaskemaskin/tørketrommel, pluss en tredje vaskemaskin for små belastninger, oppbevaringsskap og til og med en vask!

Dette allsidige bonuserommet tilbyr et lyst og innbydende rom, ideelt for en rekke bruksområder. Med rikelig naturlig lys, varme tregulv og en ren fargepalett, kan det enkelt transformeres til et privat trenings- eller yogastudio, eller et koselig barnerom. Planløsningen rommer komfortabelt treningsutstyr eller møbler, mens det store vinduet forbedrer den luftige følelsen – det gjør det til en fleksibel forlengelse av hjemmet tilpasset dine livsstilsbehov.

Tenkbare funksjoner gjennomgående, inkludert tilpassede persienner og belysning, nye lister, dører, trim og maskinvare samt innbygde skap.

Hamilton på 305 East 40th Street er en veletablert, økonomisk solid 21-etasjers, 359-enhets full-service borettslag som tilbyr en 24-timers vaktmester og concierge, landskapspleid takterrasse, garasje, sykkelrom, vaskefasiliteter og felles lagring. Ideelt plassert i Midtown East bare et øyeblikk fra FN, Grand Central, og store forretnings-, spisested- og shoppingmål, kombinerer bygget bekvemmelighet med klassisk appell. Eierskap er fleksibelt, og tillater pieds-à-terre, gaver, samkjøp, garantister, medunderskrivere, utleie i opptil tre år og opptil 75% finansiering, med ingen omsetningsskatt og ingen nåværende vurderinger. Vær oppmerksom på at kjæledyr ikke er tillatt.

Space: The final frontier.

With well over 2,000 square feet in a luxurious full service co-op, this architecturally designed combination home delivers all the space you need to live long and prosper!

Ideal for gracious living and entertaining, the elevator will beam you up from the luxurious lobby to the 17th floor, where you will enter this welcoming home through the gracious foyer with double closets to the large central gallery with storage room (perfect for bikes or strollers), with residential wings to either side and leading to a gigantic open great room (approximately 20x30).

The impressive great room is ideal for open living and dining, and will accommodate extensive lounge seating arrangements and dining for 8-10 guests. Featuring two large south-facing picture windows with great city views, enjoy glorious sunshine during the day and magical city lights at night, twinkling like stars. The handsome windowed kitchen is spacious and logical. Highlights include a Wolf range, Asko dishwasher, custom wood cabinetry and quartz countertops, perfect to inspire your inner chef.

The split floor plan affords privacy for each of the three bedrooms. The huge primary suite has decadent closet space and a modern en suite bath featuring an oversized shower with bench and a chic double-sink with a floating vanity and a separate makeup dresser. Across the apartment is another oversized bedroom with yet another substantial walk-in closet, and an adjacent hallway bathroom. The third bedroom that would serve as a perfect den, home office, playroom or even fourth bedroom.

If that's not enough, there is a true laundry room, too, a rarity in planet NYC, with a full-sized side by side washer/dryer, plus a third washer for small loads, storage cabinets and even a sink!

This versatile bonus room offers a bright and inviting space, ideal for a variety of uses. With its generous natural light, warm hardwood floors, and clean palette, it can easily be transformed into a private workout or yoga studio, or a cozy nursery. The layout comfortably accommodates fitness equipment or furnishings, while the large window enhances the airy feel-making it a flexible extension of the home tailored to your lifestyle needs.

Thoughtful features throughout, including custom blinds and lighting, new mouldings, doors, trim and hardware and built-out closets.

The Hamilton at 305 East 40th Street is a well-established, financially sound 21-story, 359-unit full-service cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, garage, bicycle room, laundry facilities, and common storage. Ideally located in Midtown East just moments from the United Nations, Grand Central, and major business, dining, and shopping destinations, the building combines convenience with classic appeal. Ownership is flexible, permitting pieds-à-terre, gifting, co-purchasing, guarantors, co-signers, subletting for up to three years, and up to 75% financing, with no flip tax and no current assessments. Please note, pets are not permitted.