STOR PRISREDUKSJON!!! NÅ PRISLADE FOR Å SELGE!!

ENDAFINSTILLING MED FIRE SOVEROM! EN GANG I LIVET MULIGHET!

En sjelden og overbevisende mulighet til å skape en virkelig romslig bolig, leilighetene 83 & 84 tilbyr potensialet for et ærverdig hjem med fire soverom og eget vaskerom (underlagt styrets godkjenning). MERK: DETTE ER TO LEILIGHETER SOM TRENGER Å KOMBISJONERES.

Med et generøst fotavtrykk og flere eksponeringer, er dette unike hjemmet badet i naturlig lys gjennom hele dagen, med sveipende utsikt mot den åpne himmelen som strekker seg fra Hudson River og Palisades helt til Midtown. Den omarbeidede planløsningen introduserer en dramatisk sentral stue- og spiseplass med en vakkert proporsjonert nedsunket stue med seks vinduer som vender mot Hudson River og GW Bridge. Et vinduskjøkken – nøye oppdatert med førsteklasses apparater inkludert et Liebherr kjøleskap, avtrekksvifte fra Viking, helt ny Miele oppvaskmaskin, vinlagring, skap med mykt lukkesystem og ekstra dype kvartsplater – kan videre utvides for å skape et ekte kokkekjøkken i hjertet av hjemmet.

To separate soveromsvinger av king-størrelse, plassert i motstående ender av boligen, tilbyr eksepsjonell privatliv og allsidighet, begge med panoramautsikt og praktisk tilgang til nærliggende bad, inkludert ett som nylig er renovert med tidløse subway-fliser og eksklusive vintage-stil armaturer og inventar. Et tredje soverom har også storslått utsikt over Hudson, mens det fjerde soverommet er godt egnet som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Kokkekjøkkenet i 83, med toppmoderne rustfrie apparater, tilpasset backsplash, landsbykjøkkenvask og gjennomgangs frokostbar, kan omgjøres til et dedikert vaskerom, og tilbyr et nivå av bekvemmelighet som sjelden finnes i førkrigskooperativer. Ytterligere funksjoner inkluderer fiskebein parkettgulv, rikelig med skapplass, jevnt pussete vegger, oppdaterte belysningsarmaturer, takvifter med dimmere, nye vinduer, rimelig elektrisitet og internett, samt generøs lagring overalt.

Ligger innenfor det ettertraktede Castle Village-kooperativet, nyter beboerne en full-service livsstil med P/T dørvakt (07.00-01.00), 24-timers sikkerhet, en boende super, onsite ledelse, og direkte tilgang til garasje. Fasilitetene inkluderer et treningssenter med elveutsikt, et lekerom for barn, en samfunnssal, lagring, sykkelparkering, og 7,5 mål vakkert opparbeidede områder med hager, lekeplass, sitteplasser og takterrasser på alle bygningene. Én hund per enhet er tillatt.

Øyeblikk fra nabolagskafeer, butikker, Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & Met Cloisters, med A ekspresstog som gir en rask pendling til Midtown. En virkelig spesiell mulighet til å kombinere en romslig bolig i et av Upper Manhattans mest elskede samfunn.

Det er en pågående vurdering på $107/måned og en spesialvurdering på $471/måned som avsluttes desember 2029 for leilighet 84, og en pågående vurdering på $100/måned og en spesialvurdering på $440/måned som avsluttes desember 2029 for leilighet 83.

**Alle planer og kombinasjoner er underlagt styrets godkjenning. Den kombinerte planløsningen er for markedsføringsformål og illustrerer en potensiell planløsning.**

parkering, sykkelrom, felles uteområde, felles takterrasse, parkering tilgjengelig, kjæledyr - katter ok, treningsstudio/fysisk trening, lekerom, førkrig.

MAJOR PRICE DROP!!! NOW PRICED TO SELL!!

STUNNING 4-BEDROOM POTENTIAL! ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY!

A rare and compelling opportunity to create a truly expansive residence, apartments 83 & 84
offer the potential for a gracious four-bedroom home with a dedicated laundry room (subject to
board approval). NOTE: THIS IS TWO APARTMENTS THAT NEED TO BE COMBINED.

Spanning a generous footprint with multiple exposures, this unique home is bathed in natural
light throughout the day, with sweeping open sky views that stretch from the Hudson River and
Palisades all the way to Midtown. The reimagined floor plan introduces a dramatic central living
and dining space with a beautifully proportioned sunken living room with six windows facing the
Hudson River and GW Bridge. A windowed kitchen-thoughtfully updated with premium
appliances including a Liebherr refrigerator, vented Viking range, brand-new Miele dishwasher,
wine storage, soft-close cabinetry, and extra-deep quartz counters -can be further expanded to
create a true chef's kitchen at the heart of the home.

Two separate king-size bedroom wings, positioned at opposite ends of the residence, offer
exceptional privacy and versatility, both with panoramic views and convenient access to nearby
bathrooms, including one that has been newly renovated with timeless subway tiles and high-
end, vintage-style hardware and fixtures. A third bedroom also enjoys stunning vistas over the
Hudson, while the fourth bedroom is well-suited as a nursery, guest room, or home office. The
chef's kitchen in 83, with top-of-the-line stainless appliances, custom backsplash, farmhouse
sink, and pass-thru breakfast bar, can be transformed into a dedicated laundry room, offering a
level of convenience rarely found in prewar cooperatives. Additional features include
herringbone hardwood floors, abundant closet space, skim-coated walls, updated light fixtures,
ceiling fans with dimmers, new windows, low-cost electric and internet, and generous storage
throughout.

Set within the highly sought-after Castle Village cooperative, residents enjoy a full-service
lifestyle with P/T doorman (7AM-1AM), 24-hour security, a resident super, on-site management,
and direct garage access. Amenities include a fitness center with river views, a children's
playroom, a community room, storage, bike storage, and 7.5 acres of beautifully landscaped
grounds with gardens, a playground, seating areas, and roof decks on all buildings. One dog per
unit permitted.

Moments from neighborhood cafes, shops, the Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & the
Met Cloisters, with the A express train providing a swift commute to Midtown. A truly special
opportunity to combine a sprawling residence in one of Upper Manhattan's most beloved
communities.

There is an ongoing assessment of $107/month and a special assessment of $471/month ending
December 2029 for Apt. 84, and an ongoing assessment of $100/month and a special assessment
of $440/month ending December 2029 for Apt. 83.

**All plans and combinations are subject to board approval. The combined floor plan is for marketing purposes and is illustrative of a potential layout.**


parking,Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,Parking Available,Pets - Cats ok,Gym/Fitness,Playroom,Pre-War