Utviklingsmulighet i Wingate – Grensen til Prospect Lefferts Gardens

Ligger ved krysset av den livlige Wingate og den sjarmerende Prospect Lefferts Gardens, presenterer denne tomten på 20 ft x 100 ft en eksepsjonell mulighet for utviklere eller sluttbrukere med visjoner. Enten du ønsker å bygge din drømmeresidens eller investere i et prosjekt med stort potensial, innfrir denne eiendommen på alle fronter.

Dette lovlige tofamiliehuset, som for tiden er konfigurert som en enebolig, har en generøs bolig-FAR på 2,43 og anleggs-FAR på 4,8, som tillater en maksimal nyttbar gulvflate på 4,860 kvadratfot. Med bare 860 kvadratfot bygget så langt, er det over 4,000 kvadratfot ubenyttet FAR – et ideelt utgangspunkt for utvidelse eller ombygging.

Ligger på en trebeplantet gate, nyter eiendommen det beste av begge verdener: den boligdyktige roen i Wingate og den livlige kulturen i Prospect Lefferts Gardens. Bare en kort avstand unna finner vi Hamlet Coffee Company, en lokal favoritt kjent for sin eksepsjonelle kaffe og koselige nabolagsstemning, sammen med andre butikker, grønne områder og praktiske transportmuligheter.

Enten du er en erfaren utvikler på jakt etter ditt neste prosjekt eller en sluttbruker som er klar til å designe et personlig hjem i en av Brooklyns mest lovende enklaver, er 464 E New York Ave full av uutnyttet potensial.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.