OVER 200 000 DOLLAR I PRISREDUKSJON – KJØPESUMMEN ER REDUSERT FOR Å REFLEKTERE HELE DEN ESTIMERTE OPPUSSINGSKOSTNADEN. FAST PRIS.

Tilbys nå for 499 000 dollar, redusert fra den opprinnelige prisantydningen på 715 000 dollar. Selgeren har redusert kjøpesummen for å reflektere den fulle estimerte kostnaden for den kommende oppussingen. Kostnaden skal fortsatt betales av kjøperen. Prisantydningen er fast.

Velkommen til Residence 314, en fullt møblert og romslig hotellseksjon i et femstjerners hotell på den prestisjefylte adressen Central Park West. Med Central Park og Columbus Circle rett utenfor døren kombinerer denne innflyttingsklare boligen personlig bruk med potensial for hotelladministrerte leieinntekter i et av Manhattans mest ettertraktede områder.

Boligen er godkjent for midlertidig hotellopphold, med opphold begrenset til maksimalt 30 sammenhengende dager per person, inkludert eieren. Når boligen ikke benyttes av eieren eller personer utpekt av eieren, og den ikke allerede er reservert, må den gjøres tilgjengelig for utleie til allmennheten.

Residence 314 skal gjennomgå en omfattende oppussing over tre måneder, fra 3. januar til 31. mars 2028, som en del av hotellets renoveringsprogram for hele eiendommen. Prosjektet vil omfatte forbedringer av bygningen, reparasjoner samt utskifting av møbler, innredning, tepper og andre overflater.

Den estimerte oppussingskostnaden for Residence 314 er cirka 200 000 dollar. Den reduserte kjøpesummen reflekterer denne forventede kostnaden og gir en mulighet til å kjøpe før de planlagte forbedringene gjennomføres.

Leiligheten har store vinduer fra gulv til tak med dynamisk utsikt over Broadway og Manhattans omkringliggende skyline. Den åpne stue- og spisestuedelen er gjennomtenkt utformet for både avslapning og sosialt samvær, med utsikt over det livlige Columbus Circle.

Et fullt utstyrt kjøkken med eksklusive apparater i rustfritt stål gir funksjonalitet og bekvemmelighet. Det spalignende marmorbadet har en elegant, glassinnkledd dusj og en raffinert servantinnredning, noe som skaper et rent og moderne uttrykk.

Eierskapet gir tilgang til førsteklasses femstjerners hotelltjenester og fasiliteter, inkludert daglig renhold og valgfri vaskeritjeneste. Nyt et toppmoderne treningssenter, et 55 fot langt svømmebasseng, badstue, dampbad, forretningssenter, konferanserom med bibliotek, sykkeloppbevaring samt en døgnåpen, bemannet garasje med betjent parkering.

Når det gjelder servering, ligger den anerkjente restauranten Jean-Georges i bygningen, med den ekstra bekvemmeligheten av servering på rommet.

Enten du søker et tilfluktssted på Manhattan for kortere opphold eller en profesjonelt administrert hotellseksjon med potensial for leieinntekter, tilbyr Residence 314 en enestående beliggenhet og tilgang til en femstjerners hotellopplevelse.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.