LEDIG KOMBINERT NÆRINGS- OG BOLIGBYGG | 6,7 % KAPITALISERINGSGRAD | LEVERES LEDIG

Mulighet for investor eller eierbruker: tidligere legekontor i 1. etasje + tomannsbolig over (2 soverom foran / 1 soverom bak), 3 500 kvadratfot, bygget i 1925. Hele bygget er ledig ved overtakelse – ingen utkjøp av leietakere og ingen forsinkelser på grunn av utkastelse. Forventede brutto leieinntekter på 134 796 USD per år; netto driftsinntekt på ca. 113 835 USD per år ved en kjøpesum på 1 700 000 USD (6,7 % kapitaliseringsgrad, 12,6 GRM). Prisen er nylig redusert. Fastsett din egen leiestruktur, eller bruk næringslokalet selv og bo i etasjene over. Ideelt for 1031-bytte, kjøper som ønsker å bo og arbeide i samme eiendom, eller investor i flerboligeiendom. Bestill visning i dag.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.