En særpreget mulighet til å eie en duplex penthouse med to private terrasser og byutsikt, i et av Brooklyns mest ettertraktede strandnabolag.

Ideelt plassert i krysset mellom Vinegar Hill og DUMBO, er bolig PHA et sjeldent duplex som tilbyr plass, privatliv og naturlig lys hele dagen. Med et areal på nesten 1 087 kvm, er denne gjennomtenkte to-roms, to-bad boligen ytterligere hevet av en dobbelt nivå takterrasse, en rolig og høyt ettertraktet utvidelse av stuen.

Hovednivået er definert av 9,5-ft takhøyde og vinduer vendt mot øst, som skaper en lys og luftig atmosfære som passer godt til stille kvelder eller underholdning. Det åpne kjøkkenet er vakkert renovert med kvartsitt-overflater, en fossefall-øy, premium apparater, samt en spesialbygd pottehylle med lys fra et parisk loppemarked, som enkelt kombinerer visuell effekt med hverdagens funksjonalitet. Dette nivået har også et generøst dimensjonert andre soverom, en veldig stor vindusbelyst walk-in closet og et vakkert ferdig marmorbad med Kohler-fittings, Toto-toalett og et dypt boblebad.

Opp trappen tilbyr den overdimensjonerte hovedsuiten et skråtak med takvindu som fyller rommet med naturlig lys hele dagen. Den fører også til den private og vakkert møblerte terrassen med direkte utsikt til Midtown Manhattan skyline. Hovedsoverommet rommer komfortabelt en king size-seng samt plass til et hjemmekontor eller sitteområde, og har et stort skap. Det vindusbelyste en-suite badet er utstyrt med Kohler-fittings og en glassomrammet dusj.

Den nedre terrassen strekker seg over 350 kvm og er ferdig med håndlagde mursteinfliser, som gir rikelig med plass til utendørs middag, lounge-seter og kuraterte planter. Takterrassen fanger ikoniske utsikter mot Midtown skyline og fungerer som den perfekte plassen for soling, hagearbeid, eller bare for å nyte byens bakteppe.

Ekstra funksjoner: vakkert vedlikeholdt 10 cm bredt eikeparkett lagt på støpt betong, sentralvarme og -kjøling, en Bosch vaskemaskin/tørketrommel i leiligheten, Lutron Caseta smart belysning, spesiallagde vindusbehandlinger, takvifter gjennom hele boligen og merkbart lave månedlige driftskostnader.

Beliggenheten finner den perfekte balansen mellom historisk sjarm og moderne bekvemmeligheter. Ditt nye hjem ligger bare et steinkast unna den 85 mål store Brooklyn Bridge Park som er kjent for Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market og det nylig åpnet ABC Kitchen av Jean-Georges. Dumbo har også blitt et reisemål for boutique-butikker, kunstgallerier og Michelin-stjernede restauranter med upåklagelig strandutsikt. Manhattan er bare ett stopp unna med F, A eller C t-banelinjene, en kort sykkeltur over Brooklyn eller Manhattan-broen eller en rask fergetur på East River til sentrum og midtown destinasjoner.

*Lagerbur inkludert i salgsprisen*

**Noen bilder har blitt virtuelt møblert**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**