$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Norwegian »

Ligger på et nøkkelpunkt langs US-9W ved et signalregulert kryss, representerer denne 2,4 mål store kommersielle tomten en førsteklasses utviklingsmulighet i hjertet av Marlboros ekspanderende korridor. Beliggende innenfor Business Corridor Overlay District og tidligere godkjent for en bygning på 12 600 kvadratfot, tilbyr denne utviklingen en klar, klar-til-bygge vei i et område som opplever betydelig vekst og investering.

Tomten drar nytte av jevn trafikksflyt og eksepsjonell fasade, noe som gjør den ideell for virksomheter som søker både synlighet og tilgjengelighet. Kommunalt vann, avløp og naturgass er allerede på plass, noe som gir en mer effektiv og kostnadseffektiv utviklingsprosess. Tomten er utformet for å støtte rikelig med parkering på stedet, som rommer en rekke bruksområder inklusive detaljhandel, profesjonelle kontorer, medisinske eller tjenestebaserte konsepter. I tillegg er eieren villig til å hjelpe med godkjenninger, eller lukke betinget av at kjøper oppnår godkjenninger.

Strategisk plassert bare øyeblikk fra Marlboros sjarmerende landsby, drar eiendommen nytte av en gangbar setting omgitt av lokale butikker, restauranter og skoler. Beliggenheten er forankret av betydelig vekst i nærheten, inkludert det nykonstruerte Hudson West Luxury Apartment-samfunnet med 104 enheter rett utenfor døren, samt Orchards on Hudson, et luksuriøst rekkehus- og hytteområde med 106 enheter som for tiden er under konstruksjon på den andre siden av gaten.

ID #‎	975561
Eiendomsdetaljer	utvendig: 2.41 acre (DOM): 81 days
Eiendomsskatt (per år)	$3,817

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.