Velkommen til 587A Lexington Ave, en vakker tomannsbolig som er 20 fot bred, beliggende i hjertet av Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rik på sjarm, karakter og eksepsjonell fleksibilitet. For tiden konfigurert og nyttiggjort som et romslig enebolig, kan eiendommen enkelt konverteres tilbake til en ekte tomannsbolig, noe som gir en utmerket mulighet for sluttbrukere, investorer eller kjøpere som søker flermasjonsbo.

Bygget ligger på en tomt på 20' x 100' med en bygning på 20' x 55', og hjemmet tilbyr omtrent 2 200 kvadratfot pluss en uferdig kjeller. Eiendommen har også omtrent 1 800 kvadratfot med ubrukt byggebare areal, med et maksimalt byggebart areal på 4 000 kvadratfot, noe som gir spennende muligheter for fremtidig utvidelse.

I sin nåværende eneboligkonfigurasjon har andre etasje 5 soverom, 1 kontor og 1 fullt bad. Første etasje inkluderer en stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom og 1 fullt bad. For kjøpere som ønsker å gjenskape eiendommen som en tomannsbolig for leieinntekter, flermasjonsbo eller langsiktig investeringsmuligheter, kan en alternativ planløsning imøtekomme en 3-roms, 1-bad enhet over en 2-roms, 1-bad enhet, hver med sin egen stue, spisestue og kjøkken.

Hjemmet tilbyr også utmerket utendørs- og bonusplass, inkludert et stort bakdekk med utsikt over en omfattende privat bakgård, perfekt for underholdning, hagearbeid, avslapning eller utendørs spising. Den uferdige kjelleren, med både front- og bakadgang, presenterer tilleggsmuligheter: fullfør den for mer brukbar boareal eller kombiner den med første etasje for å lage en ønskelig duplex-stil enhet.

Ytterligere høydepunkter inkluderer et nytt tak som ble byttet i 2022, fullt betalte solcellepaneler som bidrar til å redusere energikostnadene, og en verdifull skattefordel som bidrar til å holde eiendomsskattene lave. Hjemmet er også utstyrt med et delt klimaanleggssystem som gir både oppvarming og kjøling for komfort året rundt.

Praktisk plassert nær supermarkeder, shopping, spisesteder og T-bane, er dette en sjelden mulighet til å eie en allsidig Brooklyn-eiendom med sjarm, uteplass, moderne oppgraderinger og fremtidig potensial i et av Bedford-Stuyvesants mest livlige nabolag.

Vennligst merk at bilder med møbler er virtuelt iscenesatt.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.