Velkommen til 587A Lexington Ave, et vakkert tomannsrekkehus med en bredde på 20 fot, beliggende i hjertet av Bedford-Stuyvesant i Brooklyn, rikt på sjarm, karakter og eksepsjonelle bruksmuligheter. Boligen er i dag innredet og benyttes som en romslig enebolig, men kan enkelt tilbakeføres til en ekte tomannsbolig, noe som gjør dette til en utmerket mulighet for egenbrukere, investorer eller kjøpere som ønsker en bolig for flere generasjoner.

Boligen ligger på en tomt på 20 x 100 fot, med en bygning på 20 x 55 fot, og tilbyr omtrent 2 200 kvadratfot samt en uferdig kjeller. Eiendommen har også cirka 1 800 kvadratfot uutnyttet utbyggingsareal, med et maksimalt utbyggbart areal på 4 000 kvadratfot, noe som gir spennende muligheter for fremtidig utvidelse.

I dagens planløsning som enebolig har andre etasje fem soverom, ett hjemmekontor og ett komplett bad. Første etasje inneholder stue, spisestue, kjøkken, to soverom og ett komplett bad. For kjøpere som ønsker å tilbakeføre eiendommen til en tomannsbolig for leieinntekter, flergenerasjonsbolig eller langsiktig investeringspotensial, kan en alternativ planløsning romme en leilighet med tre soverom og ett bad over en leilighet med to soverom og ett bad, hvor hver enhet har egen stue, spisestue og kjøkken.

Boligen byr også på utmerkede uteområder og ekstra plass, inkludert en stor terrasse på baksiden med utsikt over en romslig, privat bakgård – perfekt for selskaper, hagearbeid, avslapning eller utendørs bespisning. Den uferdige kjelleren, med adkomst både fra forsiden og baksiden, byr på ytterligere muligheter: Gjør den ferdig for å skape mer brukbart boareal, eller kombiner den med første etasje for å etablere en attraktiv bolig over to plan.

Ytterligere høydepunkter inkluderer et nytt tak, lagt i 2022, fullt nedbetalte solcellepaneler som bidrar til å redusere energikostnadene, samt et verdifullt skattefritak som bidrar til å holde eiendomsskatten lav. Boligen er også utstyrt med et split-AC-anlegg som gir både oppvarming og kjøling for komfort året rundt.

Med en praktisk beliggenhet nær dagligvarebutikker, shopping, restauranter og T-banetransport er dette en sjelden mulighet til å eie en fleksibel Brooklyn-eiendom med sjarm, utearealer, moderne oppgraderinger og fremtidig potensial i et av Bedford-Stuyvesants mest livlige nabolag.

Vær oppmerksom på at bildene som viser møbler, er virtuelt innredet.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.