$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

Property Description « Norwegian »

Ligger i hjertet av Williamsburg, tilbyr denne sjarmerende eiendommen på 396 Graham Avenue en sjelden mulighet til å eie i et av Brooklyns mest levende og ettertraktede nabolag. Dette velholdte tofamiliehjemmet med en ekstra leilighet kombinerer klassisk Brooklyn-karakter med komfortable boarealer, og har romslige rom, rikelig naturlig lys og gjennomtenkte planløsninger.

Ligger på en tomt på 18,75 ft x 75 ft og regulert til R6A, tilbyr denne eiendommen både stabil kontantstrøm og potensial for fremtidig utvikling. Tomtestørrelsen og reguleringen gir mulighet for fremtidig ekspansjon.

Bygningen består av tre ett-roms leiligheter med ett bad, hver med komfortable planløsninger og rikelig med naturlig lys. En romslig bakgård tilbyr verdifull utendørs plass, mens en stor balkong i øverste etasje gir ekstra appell for leietakere eller eiere som bor i bygningen. Ideell for investorer eller sluttbrukere som søker leieinntekt.

Ligger langs den sterkt trafikkerte korridoren på Graham Avenue, tilbyr denne strategisk plasserte bygningen eksepsjonell synlighet og sterkt fottrafikk. Ligger bare noen øyeblikk fra nabolagets favoritter, offentlig transport og viktige hovedveier, drar denne eiendommen fordel av sin nærhet til detaljhandelsstripa på Graham Avenue, McCarren Park, og L- og G-tunnelene.

Enten du ser etter en primærbolig eller en investeringsmulighet, leverer denne eiendommen beliggenhet, allsidighet og langsiktig verdi.

Ikke gå glipp av muligheten til å eie i førsteklasses Williamsburg.

Perfekt for:
• Kjøp-og-hold investorer
• 1031 utvekslingskjøpere
• Verdistigningsinvestorer som søker leievekst
• Utviklere som utforsker R6A byggepotensial (kontakt arkitekt)

MLS #‎	965050
Eiendomsdetaljer	2 familie, 2 soverom, 2 bad, utvendig: 0.03 acre (DOM): 97 days
Byggeår	1901
Eiendomsskatt (per år)	$5,667
Energikilde	Naturgass
Kjeller	Full kjeller
Buss	0 minutter: B43
	3 minutter: B24
	5 minutter: B48
	7 minutter: Q54, Q59
	10 minutter: B62
T-bane	3 minutter: L
	9 minutter: G
Tog	1.8 miles: "Hunterspoint Avenue"
	1.8 miles: "Long Island City"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.