Een woning in West Village met het oog van een ontwerper

Er zijn appartementen die u bewondert, en er zijn appartementen die u gewoon nooit meer wilt verlaten. Residence 2S op 2 Horatio Street is zonder twijfel zo’n woning: een sfeervol, zeer persoonlijk appartement met één slaapkamer en uitzicht op Jackson Square Park, met de warmte en het karakter van een prachtig verzameld Parijs appartement, midden in West Village.

De gewilde S-lijn onderscheidt zich door iets wat geen enkele andere lijn in het gebouw heeft: een ononderbroken rij van vijf ramen over de gehele breedte van de woon- en eetkamer, die de bomen van Jackson Square omlijsten als een levend kunstwerk. Alle ramen van de woning kijken uit op het park, zodat groen en de wisseling van de seizoenen zich direct achter het glas bevinden. Het park zelf vormt bovendien een welkome buffer tegen de bedrijvigheid van Hudson Street en Eighth Avenue.

Residence 2S was jarenlang de woning van een voormalig creatief directeur bij een van ’s werelds toonaangevende architectuur- en ontwerpbureaus. Het appartement weerspiegelt het onmiskenbare oog van iemand die zijn carrière heeft gewijd aan de vraag hoe ruimtes eruit moeten zien, aanvoelen en functioneren. Verfijnd, maar nooit pretentieus: de woning heeft het karakter van een ruimte die in de loop der tijd met zorg is ingericht en verzameld, waar kunst, kleur en objecten moeiteloos samengaan met prachtige verhoudingen en een uitzonderlijke verbinding met het park.

De ervaring begint bij de entree, omhuld door de authentieke kobaltblauwe verf van de Franse kunstenaar Yves Klein. Een opvallende introductie tot een woning waar kunst en design onlosmakelijk met de architectuur zijn verbonden. Een op maat gemaakte roomdivider van eikenhout met ceruse-afwerking creëert een volwaardige hal en een gastvrije entree, en bakent tegelijk de woonkamer af. Van daaruit opent de woning zich naar een prachtig geproportioneerde woon- en eetkamer, waar donkere parketvloeren, op maat gemaakte inbouwkasten en royale muren voor kunst een rijke achtergrond vormen. De indrukwekkende ramen houden het park voortdurend in beeld.

Met een breedte van ongeveer 4,3 meter en een lengte van bijna 5,8 meter heeft de woonkamer bijzonder royale afmetingen. De aparte eethoek biedt comfortabel plaats aan een tafel voor zes personen. 2-Horatio-St-2S

De keuken met raam is eveneens met zorg vernieuwd: helderwitte kasten en werkbladen worden gecombineerd met warme houten accenten, roestvrijstalen apparatuur, uitstekende opbergruimte en een royaal werkblad.

De ruime slaapkamer vormt een oase van rust, opnieuw met uitzicht op de bomen van Jackson Square, en biedt volop plaats aan een kingsize bed en meer. De opbergruimte is uitzonderlijk voor een appartement met één slaapkamer: er zijn drie ruime inloopkasten, waaronder een bijzonder royale kleedruimte naast de badkamer. 2-Horatio-St-2S De lichte badkamer is afgewerkt met tijdloze witte tegels en marmer, en beschikt over een bad en douche met glazen afscheiding.

En dan is er nog de locatie. Jackson Square voelt bijna als de privétuin van het appartement, terwijl zich direct voor de voordeur een van de meest gewilde hoeken van downtown Manhattan bevindt, waar West Village, Greenwich Village en het Meatpacking District samenkomen. Restaurants, cafés, winkels, galerieën, de High Line en Hudson River Park liggen allemaal op loopafstand.

Residence 2S is precies dat steeds zeldzamere type New Yorkse woning: onderscheidend zonder te overdrijven, verfijnd zonder in te leveren op comfort en sterk verbonden met de omgeving.

Een overdrachtsbelasting van 2% is verschuldigd door de koper.
Huidige bijzondere bijdrage loopt tot en met maart 2028: $761,11 — voor kapitaalverbeteringen en Local Law 11.

Berging te koop.

Een woning met een eigen karakter — en een uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt.

A West Village Home with a Designer's Eye

There are apartments you admire, and there are apartments you simply never want to leave. Residence 2S at 2 Horatio Street is decidedly the latter-a gracious, deeply personal one-bedroom overlooking Jackson Square Park, with the warmth and character of a beautifully collected Parisian flat in the heart of the West Village.

The coveted S-line is distinguished by something no other line in the building possesses: a continuous five-window expanse across the living and dining room, framing the trees of Jackson Square like a living work of art. Every window in the residence faces the park, placing greenery and changing seasons just beyond the glass, while the park itself provides a welcome buffer from the energy of Hudson Street and Eighth Avenue beyond.

The longtime home of a former creative director of one of the world's leading architecture and design firms, Residence 2S reflects the unmistakable eye of someone who has spent a career thinking about how spaces should look, feel and function. Sophisticated but never precious, the home has the character of a space considered and collected over time-where art, color and objects coexist effortlessly with beautiful proportions and an extraordinary connection to the park.

The experience begins at the entry, enveloped in the authentic cobalt-blue paint formula of French artist Yves Klein-a striking introduction to a home where art and design are inseparable from the architecture. A custom cerused-oak divider creates a proper foyer and gracious sense of arrival while defining the living room beyond. From there, the home opens into a beautifully proportioned living and dining room, where dark parquet floors, custom built-ins and generous walls for art provide a rich backdrop, while that extraordinary bank of windows keeps the park ever-present.

At approximately 14 feet wide and nearly 19 feet long, the living room offers genuinely generous proportions, complemented by a separate dining area that comfortably accommodates a table for six. 2-Horatio-St-2S
The recently updated windowed kitchen is equally considered, pairing crisp white cabinetry and counters with warm wood accents, stainless-steel appliances, excellent storage and generous workspace.

The large bedroom is its own quiet retreat, again overlooking the trees of Jackson Square, with ample room for a king-size bed and more. Storage is exceptional for a one-bedroom, with three substantial walk-in closets, including an unusually generous dressing area adjacent to the bath. 2-Horatio-St-2S The bright bath is finished in timeless white tile and marble with a glass-enclosed tub and shower.

And then there is the setting. Jackson Square feels almost like the apartment's private garden, yet outside the front door is one of the most coveted corners of downtown Manhattan, where the West Village, Greenwich Village and Meatpacking District converge. Restaurants, cafés, shops, galleries, the High Line and Hudson River Park are all moments away.

Residence 2S is that increasingly elusive kind of New York home: distinctive without trying too hard, sophisticated without sacrificing comfort, and deeply connected to its surroundings.

2% Flip tax payable by the buyer
Current assessment through March 2028 $761.11- Capital improvements and Local Law 11

Storage available for purchase.

A home with a point of view-and a view you may never tire of.