Wonen in een herenhuis, één verdieping hoger

Aan een met bomen omzoomd, geplaveid gedeelte van West 12th Street, tussen West 4th en 8th Avenue, staat een herenhuis in Greek Revival-stijl met vijf woningen, daterend uit het midden van de 19e eeuw. Woning 2R werd volledig tot op de draagconstructie gerenoveerd en in november 2025 opgeleverd, met een ingetogen aanpak waar dat ertoe deed. De houtgestookte open haard vormt nog altijd het middelpunt van de woonkamer. De rest is opnieuw opgebouwd voor de manier waarop we tegenwoordig wonen.

Kijk eerst omhoog. Het plafond van de woonkamer loopt terug in een verzonken paneel dat aan de randen wordt verlicht — een maatwerkdetail dat de ruimte ’s avonds laat oplichten. Nieuwe ramen beslaan de achterwand, met daartussen een natuurlijke plek voor een bureau. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van strakke witte kasten rondom een Bertazzoni-fornuis, magnetron en koelkast. Een Mitsubishi-systeem zonder luchtkanalen regelt de verwarming en airconditioning per kamer, met de condensor op het dak en de leidingen in de muren, zodat het uitzicht niet wordt onderbroken door raamairconditioners.

In de tot slaapkamer omgebouwde ruimte beslaat een volledige wand met maatwerkopen kasten de functie die anders door een inloopkleedkamer zou worden vervuld. De badkamer is vernieuwd met een glazen douchecabine en een zwevend wastafelmeubel. De geautomatiseerde zonwering en gordijnen van The Shade Store blijven in het appartement.

De woning is geschikt als permanente thuisbasis of als pied-à-terre in de stad, wat het bestuur na beoordeling toestaat. Het gebouw is huisdiervriendelijk, met toestemming van het bestuur, en een wasmachine en droger in de woning kunnen worden toegevoegd na goedkeuring.

Townhouse Living, One Flight Up

On a tree-lined, cobblestoned stretch of West 12th Street, between West 4th and 8th Avenue, sits a five-unit Greek Revival townhouse dating to the mid-1800s. Residence 2R was renovated to the studs and completed in November 2025, with a light hand where it counted. The wood-burning fireplace still anchors the living room. The rest was rebuilt for the way people live now.

Look up first. The living room ceiling steps back into a recessed panel lit from its edges, a custom detail that makes the room glow in the evening. New windows line the far wall, with a natural spot for a desk between them. The kitchen stays open to the living space, clean white cabinetry around a Bertazzoni range, microwave and refrigerator. A Mitsubishi ductless mini-split system handles heat and air conditioning room by room, with the condenser on the roof and the lines inside the walls, so no window units interrupt the view.

In the converted bedroom, a full wall of custom open closets does the work a dressing room would. The bath has been redone with a glass-enclosed shower and a floating vanity, and the automated shades and drapery from The Shade Store stay with the apartment.

It works as a full-time home or a city pied-à-terre, which the board permits with review. The building is pet-friendly with board consent, and an in-unit washer/dryer may be added with board approval.