Welkom bij Unit 1C, een uitzonderlijke woning op de begane grond die een hoogwaardige levensstijl biedt in het hart van Brooklyn. De woning beschikt over een open woon-, eet- en keukengedeelte met een groot kookeiland, dat volop zitplaatsen biedt en de perfecte ruimte vormt om gasten te ontvangen. Bereid maaltijden in de schitterende woonkeuken, compleet met roestvrijstalen Samsung-apparatuur en veel kastruimte. Het mooiste van alles: stap naar buiten op uw eigen patio, ideaal om thuis te werken of buiten te eten. De ruime slaapkamer biedt gemakkelijk plaats aan een kingsize bed, of aan een queensize bed en een werkplek, en heeft bovendien een grote dubbele kledingkast.

Deze muisstille woning heeft overal elegante afwerkingen, waaronder *gloednieuwe* hardhouten vloeren en kamerhoge ramen. Moderne voorzieningen zijn onder meer twee HVAC-units, draadloze luidsprekers met Bluetooth en een stapelbare Bosch-wasmachine en -droger in de woning. Bij dit appartement hoort een parkeerplaats in eigendom in de privégarage van het gebouw, evenals uw eigen bergkooi op de temperatuurgecontroleerde kelderverdieping. Profiteer van aanzienlijke besparingen dankzij de 421-a-belastingvermindering van het gebouw, die nog zes jaar van kracht blijft; de verhoging begint pas over ongeveer twee jaar.

Het gebouw biedt bewoners een uitgebreid pakket luxevoorzieningen:
• Een fraai aangelegd, gemeubileerd dakterras met weids uitzicht over Brooklyn en een gasbarbecue.
• Een gemeenschappelijke lounge naast de lobby, met een grote flatscreentelevisie, pooltafel en kitchenette.
• Een fraai aangelegde, gemeubileerde gemeenschappelijke binnentuin.
• Een fitnessruimte in de kelder.
• Een virtuele portier/video-intercom met elektronische sleutelloze toegang en een pakketruimte met koelopslag.
• Een speciale hondenuitlaatplaats en gratis wifi in alle gemeenschappelijke ruimtes.

2100 Bedford ligt in de noordwestelijke hoek van de historische wijk Flatbush, op slechts enkele straten van de gewilde grens met Prospect Lefferts Gardens. De buurt staat bekend om haar prachtige straten met karakteristieke brownstones en geldt als een van de ‘groenste stratenblokken’ van Brooklyn. Prospect Park ligt op slechts 800 meter afstand en is ideaal om de natuur in te trekken. Pendelen is eenvoudig dankzij vier metrolijnen in de buurt: de B/Q bij Parkside of Church Ave en de 2/5 bij Church Ave of Winthrop St. Daarmee bereikt u Lower Manhattan al in slechts vijf haltes. Ook de dierentuin van Brooklyn, de botanische tuinen en het indrukwekkende Kings Theatre liggen op slechts enkele minuten afstand.

**De huidige bijdrage voor de lopende dakreparaties loopt tot en met december. Bij een bod op de volledige vraagprijs betalen de verkopers deze bij de overdracht volledig af.**

Welcome to Unit 1C, an exceptional, ground-floor residence that offers a premium lifestyle in the heart of Brooklyn. This unit features an open concept living/dining/kitchen area with a large island that allows for plenty of seating options and a great entertaining space overall. Prepare meals in the marvelous chef's kitchen, complete with stainless steel Samsung appliances and ample cabinetry. Best of all, step out out to your private patio, ideal for working from home or eating al fresco. The bedroom is generously sized, easily accommodating a king-size bed, or a queen one and a home office setup, plus a large double closet.

This pin-drop quiet unit features elegant finishes throughout, including *brand-new* hardwood floors and floor-to-ceiling windows. Modern conveniences include 2 HVAC units, Bluetooth-enabled wireless speakers, and an in-unit stackable Bosch washer & dryer. This apartment includes deeded parking in the building's private garage, as well as your own personal storage cage in the temperature-controlled cellar level. Enjoy significant savings with the building’s 421-a Tax Abatement, which still has 6 years remaining and ~2 years before escalation begins.

The building offers a full suite of luxurious amenities for residents:
• A landscaped, furnished roof deck with sweeping Brooklyn views and a gas grill.
• A common lounge off the lobby with a large flat-screen TV, pool table, and kitchenette.
• A landscaped, furnished common courtyard.
• A basement gym.
• A virtual doorman/video intercom with electronic keyless access and a package room with cold storage.
• A dedicated dog run and free Wi-Fi in all common areas.

2100 Bedford is situated in the Northwest corner of the historic Flatbush neighborhood, mere blocks from the desirable Prospect Lefferts Garden border. This area is celebrated for its beautiful, brownstone-lined streets and is known as one of Brooklyn's "greenest blocks”. Prospect Park is just a half mile away for outdoor exploration. Commuting is a breeze with four subway lines nearby: the B/Q at Parkside or Church Ave, and the 2/5 at Church Ave or Winthrop St., putting downtown Manhattan as few as 5 stops away. You're also just minutes away from the Brooklyn Zoo, the Botanical Gardens, and the magnificent Kings Theatre.

** Current assessment for ongoing roof repair until Dec; will be paid off by sellers at closing with a full-ask offer.**