Welkom bij 21 Lefferts Place, Unit 1: een doordacht ontworpen duplexwoning met twee slaapkamers en tweeënhalve badkamer, verdeeld over 1.566 square feet en voorzien van meer dan 800 square feet aan privébuitenruimte. Deze woning strekt zich uit over de volledige diepte van het gebouw en biedt op twee niveaus een harmonieuze balans tussen licht, ruimte en functionaliteit.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open woon- en eetruimte op het zuiden, waar de hele dag natuurlijk licht binnenvalt. De minimalistische designkeuken is naadloos in de ruimte geïntegreerd en onderscheidt zich door warme houten kasten, geïntegreerde apparatuur en een doorlopend stenen werkblad met bijpassende achterwand. De indeling voelt samenhangend en doordacht aan: de keuken sluit aan op de leefruimte, maar behoudt tegelijkertijd een eigen karakter.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige noordzijde van de woning, met uitzicht op de privétuin. De hoofdsuite biedt een serene, privéplek met ruime kastruimte en een fraai afgewerkte en-suitebadkamer met grote stenen tegels, een douche met glazen afscheiding en een wastafelmeubel op maat. De tweede slaapkamer heeft een prettige, flexibele indeling en is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Vlak bij de hal bevindt zich een tweede complete badkamer, afgewerkt in hetzelfde verfijnde kleurenpalet.

Beneden biedt een ruime recreatie-/mediaruimte een volledig afgescheiden leefgedeelte, ideaal als thuisbioscoop, fitnessruimte, kantoor of extra loungeplek. Een toiletruimte op deze verdieping zorgt voor extra gemak en maakt dit tot een bijzonder functionele uitbreiding van de woning.

De privétuin is meer dan 800 square feet groot en rechtstreeks toegankelijk vanaf de hoofdverdieping. Daarmee biedt deze een zeldzame en waardevolle uitbreiding van de leefruimte naar buiten. De tuin is doordacht ingericht met zowel terrassen als beplante delen en biedt volop ruimte om te dineren, te ontspannen en gasten te ontvangen.

Tot de overige kenmerken behoren een wasmachine en droger in de woning, ruime opbergruimte en een indeling die zich over de volledige diepte van het gebouw uitstrekt, met ramen op het zuiden én noorden voor een constante toevoer van natuurlijk licht.

Unit 4 ligt in een kleinschalig boetiekappartementencomplex met slechts zes woningen en biedt modern design, rustig wonen tussen de boomtoppen en een toplocatie in Clinton Hill, vlak bij buurtfavorieten als Smør, Otway, Sisters, Hartleys en The Good Batch Bakery, en op loopafstand van de C-metrolijnen.

DE VOLLEDIGE VOORWAARDEN VAN HET AANBOD STAAN IN EEN AANBIEDINGSPLAN DAT BESCHIKBAAR IS BIJ DE SPONSOR, 21 LEFFERTS PLACE LLC, 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. DOSSIERNR. CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161