Welkom bij Penthouse 8D aan 115 Fourth Avenue: een spectaculair, volledig gerenoveerd, extra ruim duplexpenthouse in loftstijl met één slaapkamer, midden in Greenwich Village en Union Square.

Indrukwekkende plafonds van 3,65 meter
1 slaapkamer / 1 badkamer
Meer dan 18,5 m² privébuitenruimte
Wasmachine en droger in de woning
Twee Fisher & Paykel-vaatwassers met lades
Sub-Zero-koelkast
Kookplaat met zes pitten
Professionele keuken met veel aanrecht- en werkruimte
Slaapkamer met kingsize bed en aparte zithoek
Ruime inloopkast en twee extra grote kasten op maat
Inloopdouche met regendouche en ligbad
Dubbele wastafel en verwarmde badkamervloeren
Onafhankelijke verwarming en koeling op beide verdiepingen
Elektrisch bedienbare raamzonwering
Privétrap van Italiaans staal
Privéterras met kitchenette, verlichting, meubels op maat en projectoraansluitingen

De indrukwekkende indeling over twee verdiepingen combineert de ruimte en het karakter van een klassieke New Yorkse loft met de afwerking en het comfort van een moderne luxe woning. De hoofdverdieping beschikt over een royale, open woon- en eetruimte met extra grote ramen op het zuiden en volop natuurlijk licht. De hoger gelegen slaapkamersuite biedt een privétoevluchtsoord met een kingsize slaapkamer, zithoek, inloopkast en complete badkamer.

Ruim 18,5 m² aan privébuitenruimte sluit rechtstreeks aan op de slaapkamer via dubbele deuren op maat van ruim 2,75 meter hoog. Het terras is ontworpen om gasten te ontvangen en beschikt over een kitchenette, dimbare ledverlichting, modulaire meubels op maat, een plantenplank rondom en aansluitingen voor een projector.

115 Fourth Avenue is gevestigd in een omgebouwd vooroorlogs loftgebouw met appartementen en biedt een fulltime portier, twee liften, een prachtig gemeenschappelijk dakterras en een huisdiervriendelijke omgeving. De ligging is ideaal, vlak bij Greenwich Village, Union Square en alles wat downtown Manhattan te bieden heeft.

Let op: de foto's tonen de eerdere staat van de woning en dienen uitsluitend ter illustratie. De woning wordt momenteel door een huurder bewoond en kan er iets anders uitzien dan op de foto's.

KOSTEN:
Administratiekosten voor de aanvraag: $700 ($750 zonder makelaar) — te betalen bij indiening
Kosten voor achtergrondrapport: $125 per aanvrager — te betalen bij indiening
Aanvullende kosten voor een strafrechtelijke achtergrondcontrole: $75 indien vereist door het bestuur
Terugbetaalbare waarborgsom voor de verhuizing: $1.000 — te betalen bij indiening
Verhuiskosten: $275 — te betalen bij indiening
Eenmalige opstartkosten voor de aanvraag: $145 — te betalen bij aanvang
Kosten voor digitale indiening: $85 — te betalen bij indiening
Administratiekosten voor de aanvraag: 5% van de toepasselijke gebouwkosten, met uitzondering van de kosten voor digitale indiening en opstartkosten — te betalen bij indiening

Welcome to Penthouse 8D at 115 Fourth Avenue, a spectacular, fully renovated oversized loft-style 1-bedroom duplex penthouse in the heart of Greenwich Village and Union Square.
Dramatic 12-foot ceilings 1 bedroom / 1 bathroom Over 200 SF of private outdoor space Washer & dryer in-unit Two Fisher & Paykel drawer dishwashers Sub-Zero refrigerator Six-burner cooktop Chef's kitchen with generous counter and prep space King-size bedroom with separate seating area Spacious walk-in closet + two oversized custom closets Walk-in rain shower + soaking tub Double vanity and heated bathroom floors Independent heating & cooling on both levels Powered window shades Custom Italian steel staircase Private terrace with kitchenette, lighting, custom furniture and projector setup The dramatic two-level layout combines the scale and character of a classic New York loft with the finishes and conveniences of a contemporary luxury home. The main level features an expansive open living and dining space with oversized south-facing windows and abundant natural light, while the elevated bedroom suite offers a private retreat with a king-size bedroom, seating area, walk-in closet, and full bathroom.

More than 200 square feet of private outdoor space extends directly from the bedroom through custom 9+ foot double doors. Designed for entertaining, the terrace includes a kitchenette, dimmable LED lighting, custom modular furniture, a wraparound plant shelf, and projector outlets.

Located in a converted prewar loft condominium, 115 Fourth Avenue offers a full-time doorman, two elevators, a stunning common roof deck, and a pet-friendly environment. Ideally situated near Greenwich Village, Union Square, and the best of downtown Manhattan.

Please note: Photos reflect the home's prior condition and are provided for illustrative purposes. The residence is currently tenant-occupied, and its appearance may differ slightly from the images shown.

FEES:
Application Processing Fee: $700 ($750 without a broker) - due upon submission Background Report Fee: $125 per applicant - due upon submission Additional $75 criminal background check fee if required by the Board Move-In Deposit (Refundable): $1,000 - due upon submission Move-In Fee: $275 - due upon submission Single-Application Initiation Fee: $145 - due upon initiation Digital Submission Fee: $85 - due upon submission App Admin Fee: 5% of applicable building fees, excluding Digital Submission & Initiation Fees - due upon submission