Loft in de Gold Coast van Greenwich Village, ontworpen door Ben van Berkel en UNStudio om de woonruimte naadloos te laten aansluiten op de kunstcollectie van de huidige eigenaar. Op deze begeerde locatie, ideaal gelegen aan een van de meest gewilde stratenblokken van de buurt tussen Fifth Avenue en University Place, wachten eindeloze mogelijkheden en buitengewoon wooncomfort. Dankzij de uitzonderlijke architectonische signatuur is de loft zelf een kunstwerk, perfect voor kunstverzamelaars, designliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een inspirerende ruimte op een uitzonderlijke locatie om te renoveren.

Residence 9 is momenteel ingericht als een indrukwekkende woning met twee slaapkamers en tweeënhalve badkamer en biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor zowel grootse ontvangsten en het tonen van een collectie als comfortabel wonen. De spectaculaire woonkamer van circa 24 meter lang en de kronkelende bibliotheek vormen het middelpunt van de woning. Ze worden omringd door een glazen wand met openslaande deuren naar het ruime terras op het zuiden, met adembenemend uitzicht over de stad, zuidwaarts tot aan One World Trade Center.

Deze uitzonderlijke woning kan precies zo worden bewoond als ontworpen, of zorgvuldig opnieuw worden ingedeeld tot een prachtige loft op maat van circa 539 m², met plafonds van 3,56 meter hoog. Een woning van deze omvang is uiterst zeldzaam in Greenwich Village. Bekijk de alternatieve plattegrond voor een indeling met vijf slaapkamers en vierënhalve badkamer.

Met woonvertrekken van ruim 17 meter breed en 28 meter lang biedt de woning buitengewone proporties. De indrukwekkende ruimtelijkheid wordt versterkt door de hoge plafonds en de grote ramen op het noorden en zuiden, die de interieurs de hele dag door baden in natuurlijk licht. ’s Avonds zorgt het Newmat-plafondmembraan voor spectaculaire ledverlichting, die kan wisselen tussen koele en warme tinten. De gehele woning is voorzien van Dinesen-vurenhouten vloeren, geïmporteerd uit Denemarken, die de gemeenschappelijke en privévertrekken met elkaar verbinden. Een uitgebreid domoticasysteem, te bedienen via Crestron-wandpanelen en een iPad-app, regelt naadloos de verlichting, klimaatbeheersing en zonwering in de hele woning. In het ontwerp is achter bepaalde delen van de plafonds en muren bovendien ruimte gecreëerd om technische apparatuur discreet weg te werken, waaronder een klimaatsysteem van museumkwaliteit.

Tot de overige hoogtepunten behoren een professionele keuken en een indrukwekkende hoofdslaapkamersuite met een enorme badkamer in spa-stijl en een uitzonderlijk ruime kleedkamer met volop kastruimte. Elk element van de woning weerspiegelt een zeldzame combinatie van architectonische allure, schaal en aanpasbaarheid.

De uitzonderlijk lage maandelijkse gemeenschappelijke lasten van slechts $ 3.374,71 maken de woning nog aantrekkelijker. Dat is bijzonder zeldzaam voor een appartement van deze omvang.

12 East 12th Street werd in 1907 gebouwd door Master Builders Construction en in 1982 omgezet naar condominiumbezit. Het elegante, vooroorlogse loftgebouw telt twaalf verdiepingen en ligt in het hart van de begeerde Gold Coast van Greenwich Village. Het gebouw heeft onlangs ingrijpende verbeteringen ondergaan, waaronder een nieuw dak, een nieuwe boiler en lift, en een gerenoveerde lobby. Het gebouw is huisdiervriendelijk en beschikt over een video-intercomsysteem, een lift die met een sleutel wordt bediend en een uitstekende gebouwbeheerder.

De koper betaalt een kapitaalbijdrage van 2% van de verkoopprijs.

Op loopafstand bevinden zich veel geliefde bestemmingen in de buurt, waaronder Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market en Trader Joe’s, naast gerenommeerde restaurants, cafés, boetieks en uitstekende vervoersverbindingen. Ook het Meatpacking District, de High Line en het Whitney Museum liggen vlakbij.

12 East 12th Street wordt algemeen beschouwd als een van de meest gewilde loftgebouwen met appartementen in Greenwich Village en biedt een zeldzame kans om een woning te bezitten met uitzonderlijke proporties, architectonische allure en onbegrensd potentieel.

Gold Coast Greenwich Village loft designed by Ben van Berkel and UNStudio to seamlessly integrate living space with the current owner's art collection. Endless possibilities and extraordinary living await at this coveted location, ideally situated on one of the neighborhood’s most desirable blocks between Fifth Avenue and University Place. Exquisite architectural provenance makes the loft itself a work of art for art collectors, design connoisseurs, or those seeking a thrilling space in an exceptional location to renovate.

Currently configured as an enormous two-bedroom, two-and-a-half-bath residence, Residence 9 provides exceptional flexibility for grand entertaining, collection display, and comfortable living alike. The spectacular, approximately 80-foot-long great room and serpentine library serve as the centerpiece of the home and are framed by a wall of glass with doors opening to the expansive southern terrace, which captures breathtaking city views stretching south toward One World Trade Center.

This exceptional residence can be enjoyed exactly as designed or thoughtfully reimagined to create a magnificent custom loft of approximately 5,800 square feet with 11'8" ceilings—an offering of remarkable scale that is exceedingly rare in Greenwich Village. Please see the alternate floor plan showing a five-bedroom, four-and-a-half-bath layout.

With living quarters measuring more than 57 feet wide and 92 feet long, the home offers extraordinary proportions. The dramatic sense of volume is further enhanced by the soaring ceilings and expansive windows facing both north and south, bathing the interiors in natural light throughout the day. By night, spectacular LED illumination is provided through the Newmat ceiling membrane, with lighting that can shift from cool to warm tones. Dinesen fir flooring imported from Denmark is used throughout the apartment, uniting the public and private quarters of the space. A comprehensive home automation system—accessible via Crestron wall panels and an iPad app—seamlessly controls lighting, climate, and shading throughout. The design also creates room behind select sections of the ceiling and walls to discreetly conceal mechanical equipment, including a museum-quality HVAC system.

Additional highlights include a chef’s kitchen and an impressive primary bedroom suite featuring an enormous spa-like bathroom and an unusually spacious dressing area with abundant closet space. Every element of the home reflects a rare combination of architectural pedigree, scale, and adaptability.

Further elevating the appeal are the exceptionally low monthly common charges of just $3,374.71, a remarkable rarity for a condominium residence of this magnitude.

Built in 1907 by Master Builders Construction and converted to condominium ownership in 1982, 12 East 12th Street is an elegant 12-story prewar loft building in the heart of Greenwich Village’s coveted Gold Coast. The building has recently undergone significant improvements, including a new roof, boiler, elevator, and renovated lobby. The building is pet-friendly and features a video intercom system, a key-locked elevator, and a wonderful building manager.

A capital contribution of 2% of the sales price is payable by the purchaser.

Moments away are many of the neighborhood’s most beloved destinations, including Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market, and Trader Joe’s, along with renowned restaurants, cafés, boutiques, and exceptional transportation options. The Meatpacking District, the High Line, and the Whitney Museum are also nearby.

12 East 12th Street is widely considered one of the most desirable condominium loft buildings in Greenwich Village—offering a rare opportunity to own a residence of exceptional scale, architectural distinction, and limitless potential.