Een kans op City Island — op slechts een steenworp afstand van het water!

Een fantastische kans om een betaalbare woning op City Island te bezitten, op slechts drie huizen van het water! Bekijk de foto’s en ontdek de mogelijkheden op 171 Rochelle Street.

Deze woning heeft diverse belangrijke verbeteringen ondergaan en is klaar voor uw persoonlijke touch en wat lichte opknapwerkzaamheden. Een mooie kans om uw eigen toevluchtsoord aan de kust te creëren of het investeringspotentieel te benutten.

De woning beschikt over een relatief nieuwe keuken met kookeiland, een complete badkamer, vernieuwde elektra, hardhouten vloeren door het hele huis en een open woon- en eetkamer die dankzij de vele ramen baadt in natuurlijk licht. Twee ruime slaapkamers bieden volop wooncomfort. De volledige, onafgewerkte kelder biedt veel bergruimte en is voorzien van een wasmachine en droger.

Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. Buiten wacht de ruime tuin op wat aandacht en creativiteit. Er is volop potentieel om er uw eigen groene oase van te maken — perfect om buiten te eten, te barbecueën, te tuinieren, gasten te ontvangen of gewoon te ontspannen in de verfrissende zeebries.

Na jarenlang verhuurd te zijn geweest, wordt de woning verkocht in de huidige staat. Met een nieuwe laag verf op de muren, een nieuw badkamermeubel, een nieuwe spiegel en vers kitwerk krijgt het huis direct een verzorgdere uitstraling en neemt de waarde toe.

De woning ligt aan een rustige straat, op korte loopafstand van de geliefde Morris Yacht Club. Een lidmaatschap biedt volop mogelijkheden om anderen te ontmoeten, uw boot aan te leggen, te zwemmen, te zonnebaden en te genieten van het leven aan het water.

City Island ligt verscholen buiten het snelle tempo van Manhattan en biedt een bijzondere mix van kleinstedelijke charme en leven aan de kust. De schilderachtige straten, restaurants aan het water, jachthavens en lokale winkels zorgen voor een ontspannen, gastvrije sfeer waarin u zich gemakkelijk te voet verplaatst, terwijl u toch verbonden blijft met de rest van New York City.

Met lage onroerendgoedbelasting van $5.972 per jaar, een ruim perceel van 3.375 vierkante voet en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van New York City biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een weekendverblijf weg van Manhattan, een tweede woning of een hoofdverblijf voor het hele jaar.

Het nabijgelegen Pelham Bay Park en Orchard Beach bieden volop mogelijkheden om te genieten van schilderachtige wandel- en hardlooppaden, fietspaden, golf en paardrijden — een aantrekkelijke combinatie van recreatie, natuur en gemak.

Woningen in deze prijsklasse blijven naar verwachting niet lang te koop.

A City Island Opportunity — Just Steps from the Water!

A fantastic opportunity to own an affordable property on City Island, just three houses from the water! See photos to appreciate the possibilities at 171 Rochelle Street.

Featuring several important updates, this home is ready for your personal touch and some light TLC, offering an exciting opportunity to create your own coastal retreat or unlock its investment potential.
The home features a newer island-kitchen, a full bathroom, updated electrical, hardwood floors throughout, and an open-concept living and dining area filled with natural light from numerous windows. Two generously sized bedrooms provide comfortable living space, while the full, unfinished basement offers abundant storage and includes a washer and dryer.

A private driveway accommodates two vehicles, adding everyday convenience. Outside, the generous yard is ready for some attention and creativity, with plenty of potential to become your very own outdoor oasis — perfect for alfresco dining, grilling, gardening, entertaining, or simply unwinding in the refreshing coastal breeze.

After years of tenant occupancy, the home is being sold as is, and will transform with a fresh coat of interior paint, a new bathroom vanity, a new mirror, and fresh caulking—small updates that will immediately enhance its overall appearance and increase its value.

Located on a tranquil street, the property is just a short walk from the coveted Morris Yacht Club, where membership offers opportunities to socialize, keep your boat, swim, sunbathe, and enjoy waterfront leisure.
Tucked away from Manhattan’s fast pace, City Island offers a distinctive blend of small-town charm and coastal living. Its picturesque streets, waterfront restaurants, marinas, and local shops create a walkable, relaxed, and welcoming atmosphere while keeping you connected to the rest of New York City.

With low property taxes of $5972 / year, a generous lot size of 3375 square feet, and convenient access to all of New York City's amenities, this property offers exceptional versatility. - Imagine a weekend escape from Manhattan, a second home, or a year-round primary residence.

Nearby Pelham Bay Park and Orchard Beach offer opportunities to enjoy scenic walking and running trails, bike paths, golf, and horseback riding - providing an appealing mix of recreation, nature, and convenience.

Opportunities at this price point are not expected to last.