LEEF UW DROOM in dit uitzonderlijke duplexappartement met vijf slaapkamers, in onberispelijke staat, in een vooroorlogs gebouw aan Park Avenue. Het is prachtig ontworpen door Eve Robinson Associates en ZH Architects en met vakmanschap gerealiseerd door SilverLining.

Deze buitengewone woning is tot in de puntjes gerenoveerd volgens de hoogste normen en combineert royale proporties en tijdloze vooroorlogse elegantie met de mooiste moderne afwerkingen. De extra grote ramen op het westen bieden uitzicht op de historische Church of St. Ignatius Loyola en zorgen overal voor open zichtlijnen en uitzonderlijk veel natuurlijk licht. De doordachte indeling biedt volop wandruimte voor kunst en een ideale balans tussen stijlvol ontvangen en comfortabel dagelijks wonen.

**Benedenverdieping**

Een halfprivate overloop geeft toegang tot een uitnodigende entreegalerij, waar een indrukwekkende, op maat gemaakte ovale trap een opvallend sculpturaal middelpunt vormt. Daarachter ligt de magnifieke woonkamer, met royale ramen op het westen die uitkijken over de stad en een open haard met houtvuur, uitgevoerd in zwart marmer. De ruime woon- en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een elegante omgeving om gasten te ontvangen. Een schitterende, discreet gelegen toiletruimte, bekleed met marmeren platen van Lincac, maakt de ontvangstruimte compleet.

De prachtig ingerichte woonkeuken van St. Charles beschikt over maatwerkkasten, luxe werkbladen, een vijfpits gaskookplaat, dubbele ovens van Miele, koelkasten en vriezers van Sub-Zero, uitzonderlijk veel bergruimte en een slim weggewerkt thuiskantoor. De aangrenzende den vormt een warme en comfortabele plek voor het dagelijks leven.

De privévleugel met slaapkamers wordt gevormd rond een serene hoofdsuite met vrij uitzicht over Park Avenue en uitzonderlijk veel licht. De suite beschikt over een extra grote kleedkamer met ramen en uitgebreide, op maat gemaakte kasten. De badkamer, eveneens voorzien van ramen, heeft de uitstraling van een spa en is afgewerkt met Bianco Dolomiti- en Corinthian Beige-marmer. Verder zijn er een ligbad, vloerverwarming, een dubbele wastafel en een extra ruime inloopdouche.

Twee extra slaapkamers delen een complete badkamer; een ervan is momenteel ingericht als een prachtig afgewerkt thuiskantoor. Een ruime wasruimte, een aparte provisiekast en uitgebreide opbergruimte completeren deze verdieping.

**Bovenverdieping**

Een elegante galerij en trapoverloop met maatwerkbetimmering en volop bergruimte leiden naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee royaal bemeten slaapkamers met op maat gemaakte kasten; één heeft een eigen badkamer en de andere ligt naast een complete badkamer.

Een grote, professioneel geluiddichte mediaruimte — die ook als slaapkamer kan dienen — is voorzien van surround sound, een projector en maatwerk-inbouwkasten. Het is een uitzonderlijke ruimte voor filmavonden en ontvangsten. Een aparte personeelskamer ligt gunstig bij de entree op de bovenverdieping.

Aan elk detail is gedacht, waaronder een Control4-smart-homesysteem, Sonos-audio met ingebouwde luidsprekers, elektrisch bedienbare zonwering, een waterfiltersysteem, centrale airconditioning, uitgebreide maatwerkopbergruimte, Venetiaans stucwerk en handgeschilderde decoratieve wanden, gebeitste vloeren van wit eikenhout en lifttoegang tot beide verdiepingen.

Een zeldzaam aanbod van ruimte, design, vakmanschap en licht: deze uitzonderlijke woning aan Park Avenue biedt de grandeur van een klassiek vooroorlogs huis, gecombineerd met de verfijning en het comfort van een grondig gemoderniseerde woning.

993 Park Avenue is een vooraanstaande coöperatieve woningbouwvereniging met een full-service concept, ontwikkeld door Bing & Bing en in 1915 ontworpen door de gerenommeerde architect Robert T. Lyons. Het gebouw beschikt over een 24-uurs portiers- en conciërgedienst, een inwonende gebouwbeheerder, een prachtig gerenoveerde lobby, een fitnessruimte met ramen, een fietsenstalling, een centrale wasruimte en een privéberging die bij de verkoop van het appartement overgaat op de nieuwe eigenaar. Huisdieren zijn toegestaan na goedkeuring door het bestuur. Het gebouw staat financiering toe tot maximaal 50% en hanteert een overdrachtsbelasting van 2%. Let op: dit is een gezamenlijk exclusieve aanbieding met Serhant.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax. Please note this is a co-exclusive listing with Serhant.