LEEF UW DROOM in deze uitzonderlijke duplexwoning met vijf slaapkamers op Park Avenue, gebouwd vóór de oorlog en in onberispelijke staat. De woning is prachtig ontworpen door Eve Robinson Associates en ZH Architects en meesterlijk tot leven gebracht door SilverLining.

Deze buitengewone woning is minutieus gerenoveerd volgens de hoogste normen en combineert royale proporties en tijdloze vooroorlogse elegantie met de mooiste moderne afwerkingen. De grote ramen op het westen bieden uitzicht op de historische Church of St. Ignatius Loyola en zorgen overal voor een weids uitzicht en uitzonderlijk veel natuurlijk licht. De doordacht ontworpen indeling biedt volop wandruimte voor kunst en een ideale balans tussen stijlvol gasten ontvangen en comfortabel dagelijks wonen.

Benedenverdieping

Een halfprivate overloop leidt naar een statige entreegalerij, waar een opvallende, op maat gemaakte ovale trap een sculpturaal middelpunt vormt. Daarachter bevindt zich de indrukwekkende woonkamer, met royale ramen op het westen, een vrij uitzicht over de stad en een open haard met houtvuur, afgewerkt met zwart marmer. De ruime woon- en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een elegante omgeving om gasten te ontvangen. Een discreet gelegen, schitterende toiletruimte, bekleed met platen Lincac-marmer, maakt de ontvangstruimte compleet.

De prachtig ingerichte woonkeuken van St. Charles beschikt over maatwerkkasten, luxueuze werkbladen, een vijfpits gaskookplaat, dubbele ovens van Miele, koelapparatuur van Sub-Zero, uitzonderlijk veel bergruimte en een slim verborgen thuiskantoor. De aangrenzende zitkamer biedt een warme en comfortabele plek voor het dagelijks leven.

De privévleugel met slaapkamers wordt gevormd door een serene hoofdsuite met vrij uitzicht over Park Avenue en uitzonderlijk veel licht. De suite beschikt over een ruime kleedkamer met raam en uitgebreide, op maat gemaakte kasten, evenals een badkamer met de uitstraling van een spa, voorzien van ramen en bekleed met Bianco Dolomiti- en Corinthian Beige-marmer. De badkamer heeft een ligbad, vloerverwarming, een dubbele wastafel en een extra ruime inloopdouche.

Twee extra slaapkamers delen een complete badkamer; een ervan is momenteel ingericht als fraai afgewerkt thuiskantoor. Een grote wasruimte, een aparte voorraadkamer en volop bergruimte maken deze verdieping compleet.

Bovenverdieping

Een elegante galerij en trappenhuisoverloop met maatwerkbetimmering en veel bergruimte vormen de entree tot de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met op maat gemaakte kasten; de ene heeft een eigen badkamer en de andere ligt naast een complete badkamer.

Een grote, professioneel geluiddicht gemaakte mediaruimte — die ook als slaapkamer kan dienen — is voorzien van surround sound, een projector en op maat gemaakte inbouwkasten en biedt een uitzonderlijke plek om films te kijken en gasten te ontvangen. Een aparte personeelskamer ligt praktisch nabij de entree van de bovenverdieping.

Aan elk detail is gedacht, waaronder een Control4-domoticasysteem, Sonos-audio met ingebouwde luidsprekers, elektrische zonwering, een waterfiltersysteem, centrale airconditioning, uitgebreide maatwerkbergruimte, Venetiaans stucwerk en handbeschilderde ambachtelijke wanden, wit eikenhouten vloeren met beitsafwerking en toegang per lift tot beide verdiepingen.

Een zeldzaam aanbod van ruimte, design, vakmanschap en licht: deze uitzonderlijke woning op Park Avenue biedt de grandeur van een klassieke vooroorlogse woning, gecombineerd met de verfijning en het comfort van een grondige, moderne renovatie.

993 Park Avenue is een toonaangevend coöperatief woongebouw met fullservice, ontwikkeld door Bing & Bing en in 1915 ontworpen door de gerenommeerde architect Robert T. Lyons. Het gebouw heeft een fulltime portiers- en serviceteam, een inwonende gebouwbeheerder, een prachtig gerenoveerde lobby en een fitnessruimte met ramen, een fietsenstalling, een centrale wasruimte en privéberging die bij de verkoop van het appartement overgaat op de nieuwe eigenaar. Huisdieren zijn toegestaan na goedkeuring door het bestuur. Het gebouw staat financiering toe tot maximaal 50% en hanteert een overdrachtsbelasting van 2%.

Let op: deze woning wordt exclusief in samenwerking met Douglas Elliman aangeboden.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple-mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Please note this is a co-exclusive listing with Douglas Elliman