Zonnig, ruim en sereen appartement met 1 slaapkamer in een coöperatief gebouw, in het hart van Clinton Hill!

Welkom op 277 Washington Avenue, appartement 4E: een ruim, zonovergoten en met liefde onderhouden vooroorlogs appartement met één slaapkamer, gelegen aan een van de statigste en schilderachtigste, met bomen omzoomde straten van Clinton Hill. Dit royaal bemeten appartement bevindt zich in Francine Towers, een statig liftgebouw van zes verdiepingen in romaanse stijl uit 1905. Het biedt een zeldzame combinatie van ouderwetse charme en dagelijks comfort — zo’n plek die meteen als thuis voelt zodra u binnenkomt.

Stap uit de lift en uw open entree in, waar u uw tassen kunt neerzetten, uw jas kunt opbergen in de kast van vloer tot plafond en na een lange dag in de stad kunt genieten van de rust thuis. Deze entree doet momenteel dienst als knus werkplekje aan huis, maar is net zo veelzijdig als uitnodigend.

Vanuit hier strekt het appartement zich in drie richtingen uit: via een charmante Franse deur met glas-in-lood naar de woon-eetkamer, rechtdoor naar de aparte woonkeuken en via een rustige gang naar het slaapgedeelte. Zo zijn de dagelijkse leefruimtes op prettige wijze van elkaar gescheiden. De ruime woon-eetkamer vormt het hart van het huis en baadt van halverwege de ochtend tot laat in de middag in het zuidoostelijke zonlicht dat door twee grote ramen naar binnen valt. Hoge plafonds, originele schilderijrails en sierlijsten, en prachtige eikenhouten vloeren met een mandvlechtpatroon geven de kamer een tijdloos karakter. De royale indeling biedt comfortabel plaats aan een eettafel voor een diner met acht personen, een ruime bank, een mediameubel en een of twee fauteuils.

Aan de andere kant van de woning bevindt zich de slaapkamer, groot genoeg voor een kingsizebed. Ook hier valt de hele dag warm zonlicht naar binnen door nog eens twee ramen, met rustige uitzichten op de campus van Pratt en de boomtoppen en achtertuinen in de buurt. De ruime kamer biedt genoeg plaats voor een kingsize slaapkamermeubelset, twee ladekasten en een rustig hoekje voor uw favoriete leesstoel — ideaal voor ontspannen ochtenden of om aan het einde van de dag tot rust te komen.

De woonkeuken met ramen is zowel ruim als praktisch, met een aparte ontbijthoek, granieten werkbladen en houten boven- en onderkastjes. Roestvrijstalen apparatuur, waaronder een vaatwasser en een gloednieuwe koelkast, maakt koken een plezier. En als het tijd is om te ontspannen, staat het oorspronkelijke diepe gietijzeren ligbad in de badkamer met raam klaar om u te helpen tot rust te komen en op te laden.

Buiten uw voordeur plaatst Francine Towers u midden in Clinton Hill — op slechts één blok van Pratt Institute en omringd door geliefde buurtrestaurants, winkels en culturele pareltjes. Fort Greene Park en Underwood Park liggen allebei op slechts enkele minuten afstand. Ook reizen van en naar uw werk is eenvoudig: de G-trein bevindt zich op één blok afstand en de lijnen A en C zijn slechts enkele blokken verderop. Het gebouw biedt fietsenstalling (tegen een kleine vergoeding) en beschikt over een ruime gemeenschappelijke wasruimte. Huisdieren zijn welkom! Onderverhuur is toegestaan na twee jaar eigendom, met goedkeuring van het bestuur. De coöperatie staat ook open voor kopers die een pied-à-terre zoeken, gezamenlijke aankoop en ouders die namens volwassen kinderen een woning kopen; dit alles wordt per geval beoordeeld. Dit is niet zomaar een appartement, maar een warm, zonovergoten toevluchtsoord in een van de levendigste en geliefdste wijken van Brooklyn — een heerlijke plek om thuis te noemen.

Bezichtigen is uitsluitend mogelijk op afspraak tijdens open huis. Bel of e-mail de makelaar om uw bezoek in te plannen.

Sunny, Spacious, and Serene 1 BR Coop in the Heart of Clinton Hill!

Welcome to 277 Washington Avenue, Apt. 4E - an expansive, sun-filled, and lovingly maintained pre-war one-bedroom coop nestled on one of Clinton Hill's most grand and picturesque tree-lined blocks. Set within Francine Towers, a stately six-story Romanesque-style elevator building dating back to 1905, this generously proportioned apartment offers a rare blend of old-world charm and everyday comfort - the kind of place that feels like home the moment you walk in.

Step off the elevator and into your open foyer, where you can set down your bags, tuck your coat into the floor-to-ceiling closet, and savor the quiet respite at home after a long day in the city. Currently used as a cozy work-from-home office nook, this entry space is as versatile as it is welcoming.

From here, the apartment unfolds in three directions - through a charming glass-paned French door into the living/dining room, straight ahead into the separate eat-in kitchen, and down a quiet hallway toward the bedroom wing - creating a perfect separation between your everyday living spaces. The expansive living/dining room is the heart of the home, bathed in south-eastern sunlight that streams in through two large windows from mid- morning until late afternoon. High ceilings, original picture rails and moldings, and gorgeous basket-weave patterned oak floors give the room timeless character, while the generous layout comfortably fits a dining table large enough for a dinner party of eight, a roomy couch, a media console, and an accent chair or two.

At the opposite end of the home, the king-sized bedroom offers the same warm all-day sunlight through two more windows, with peaceful views over the Pratt campus and neighboring treetops and backyards. This room is expansive, with room enough for a king bedroom set, two dressers, and a quiet corner for your favorite reading chair, perfect for leisurely mornings or unwinding at the end of the day.

The eat-in windowed kitchen is both roomy and functional, with a separate breakfast area, granite countertops, and both upper and lower wood cabinetry. Stainless steel appliances, including a dishwasher and a brand-new refrigerator, make cooking a pleasure. And when it's time to relax, the windowed bathroom's original deep cast-iron soaking tub is ready to help you unwind and reset.

Beyond your front door, Francine Towers places you right in the heart of Clinton Hill - just one block from Pratt Institute and surrounded by beloved neighborhood restaurants, shops, and cultural gems, with Fort Greene Park and Underwood Park both just minutes away. Commuting is effortless too, with the G train one block away and the A and C lines within a few short blocks. The building offers bicycle storage (for a small fee) and has a large common laundry room, and your pets are welcome! Subletting is permitted after two years of ownership with board approval, and the co-op is open to pied-à-terre purchasers, co-purchasing, and parents purchasing on behalf of adult children, all on a case-by-case basis. This isn't just an apartment - it's a warm, sun-filled retreat in one of Brooklyn's most vibrant and beloved neighborhoods, and a wonderful place to call home.

Showings are Open House by Appointment Only. Please call or email the listing agent to schedule your visit.