Zeldzaam herenhuis aan het water, 7,6 meter breed, in Brooklyn Heights

144 Columbia Heights komt voor het eerst in decennia op de markt en biedt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een statig herenhuis van 7,6 meter breed aan het water, in een van de meest gewilde straten van Brooklyn Heights. Vanuit dit historische herenhuis heeft u een weids uitzicht over de East River, met de skyline van Manhattan, de Brooklyn Bridge en nog veel meer in beeld. Het decor verandert voortdurend: passerende schepen, fonkelende stadslichten, indrukwekkende wolkenluchten en eindeloze zonsondergangen.

144 Columbia Heights is sinds 1962 in handen van dezelfde familie en is met liefde onderhouden. Deze verkoop uit nalatenschap biedt de kans om het uitzonderlijke pand opnieuw vorm te geven. Het pand wordt leeg opgeleverd en is wettelijk ingedeeld als herenhuis met vijf wooneenheden, met in totaal 8.249 vierkante voet (circa 766 m²) aan binnenruimte. De huidige indeling bestaat uit een triplex voor de eigenaar op de onderste verdiepingen, twee appartementen die zich uitstrekken over de volledige verdieping en twee compacte tweekamerappartementen. Of u het nu opnieuw vormgeeft als een schitterende eengezinswoning, een woning met meerdere wooneenheden of een vastgoedproject/beleggingsobject: 144 Columbia Heights biedt uitzonderlijke mogelijkheden. U zult uw architect erbij willen betrekken.

Het triplex van de eigenaar omvat de salon-, tuin- en kelderverdieping en is doordacht ontworpen door de gerenommeerde architect Charles Forberg. Het combineert op aantrekkelijke wijze originele details met modern design uit het midden van de twintigste eeuw. De kamers zijn ruim bemeten en baden in natuurlijk licht.

De salonverdieping heeft plafonds van maar liefst 12 voet en 10 inch (circa 3,91 meter), een extra grote originele pier-spiegel en indrukwekkende ramen van 10 voet (circa 3,05 meter) hoog, elk met de originele luiken. Vanuit de royale woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de haven, de skyline van Manhattan en de tuin. Direct naast de woonkamer ligt een bijzondere terras in New Orleans-stijl, met elegante smeedijzeren leuningen en een uitzonderlijk uitzicht over het water. Ook op de salonverdieping bevindt zich een hoofdslaapkamer met een complete badkamer en een originele decoratieve open haard, met uitzicht op de met bomen omzoomde Columbia Heights.

De tuinverdieping vormt een van de hartjes van het huis en biedt een uitnodigende reeks ruimtes voor het dagelijks leven, waaronder een eetkamer, keuken, wasruimte, complete badkamer, twee slaapkamers en een kantoor. De eetkamer baadt in westelijk licht en heeft een originele decoratieve open haard en een charmante Hollandse deur die rechtstreeks uitkomt op een bakstenen terras en de tuin. Vanaf het terras loopt u naar de zonovergoten tuin, ideaal om te ontspannen of stijlvol gasten te ontvangen.

De kelderverdieping onderscheidt zich door drie sierlijke bogen, natuursteen en plafonds van 7 voet en 9 inch (circa 2,36 meter) hoog. Een extra grote recreatieruimte met terracottategelvloeren en directe toegang tot de achtertuin kan flexibel worden ingericht als fitnessruimte, kantoor, familiekamer of mediaruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook diverse bergruimtes en de technische installaties.

De bovenverdiepingen bestaan uit zonovergoten huurappartementen. De appartementen die zich uitstrekken over de volledige verdieping zijn gerenoveerd en hebben hoge plafonds, een wasruimte en een spectaculair uitzicht op de East River en Manhattan. De appartementen op de bovenste verdieping zijn compacte tweekamerappartementen met dakramen, grote ramen en een fantastisch uitzicht.

144 Columbia Heights ligt aan een rustige, schilderachtige straat met bomen en statige herenhuizen uit de negentiende eeuw, direct naast de iconische Brooklyn Heights Promenade. Brooklyn Bridge Park ligt op steenworp afstand en DUMBO is een korte wandeling verderop, de heuvel af. Geliefde restaurants en speciaalzaken uit de buurt, waaronder Inga's Bar, L'Appartement 4F, Henry's End, Noodle Pudding en Vineapple, liggen allemaal op loopafstand. Manhattan is gemakkelijk bereikbaar via de Brooklyn Bridge. Ook zijn er handige vervoersverbindingen met de metrolijnen 2, 3, A, C, 4, 5 en R, evenals de NYC Ferry.

144 Columbia Heights is een uitzonderlijk zeldzaam aanbod. Met zijn royale afmetingen, eigen tuin en terras en spectaculaire uitzicht biedt het een unieke kans om optimaal te genieten van wonen aan het water.

Bezichtiging op afspraak.

Rare Waterfront 25-Foot-Wide Townhouse in Brooklyn Heights
New to market for the first time in decades, 144 Columbia Heights is a rare opportunity to own a grand, 25-foot-wide waterfront townhouse on one of Brooklyn Heights' most coveted streets. This historic townhouse commands sweeping views across the East River to the Manhattan skyline, the Brooklyn Bridge, and beyond. There is an ever-changing backdrop of passing ships, sparkling city lights, dramatic skies, and seemingly endless sunsets.
Owned by the same family since 1962, 144 Columbia Heights is a lovingly maintained estate sale which offers the opportunity to reimagine this exceptional property. Delivered vacant, this legal five-family townhouse includes 8,249 square feet of interior space. The current configuration includes an owner's lower triplex, two floor through apartments, and two junior one-bedroom apartments. Whether reimagined as a magnificent single-family residence, a multi-family home, or a development/investment property, 144 Columbia Heights offers extraordinary potential and you will want to bring your architect.
The owner's triplex includes the parlor, garden and basement levels and was thoughtfully designed by renowned architect Charles Forberg. The triplex has an appealing blend of original details combined with mid-century modern design. The rooms throughout are generously proportioned and filled with natural light.
The parlor floor features soaring 12-foot-10-inch ceilings, an oversized original pier mirror, and dramatic 10-foot-tall windows, each retaining its original shutters. The expansive living room enjoys beautiful views of the harbor, Manhattan skyline, and garden. Just off the Living Room is a distinctive New Orleans-style terrace with elegant wrought-iron railings and exceptional waterfront views. Also on the parlor level is a primary bedroom with a full bath and original decorative fireplace which overlooks the tree-lined Columbia Heights.
The Garden level is one of the hearts of the home and offers an inviting collection of spaces for everyday living, including a dining room, kitchen, laundry, full bath, two bedrooms, and an office. Bathed in western light, the dining room features an original decorative fireplace and a charming Dutch door which opens directly onto a brick patio & garden. The patio leads down to the sun-filled garden, ideal for relaxing or entertaining in style.
The Basement level is distinguished by three graceful arches, natural stone, and 7'9" ceilings. An oversized recreation room with terra-cotta tile floors and direct backyard access offers flexibility as a home gym, office, family or media room. Multiple storage areas and the mechanicals are also located on this level.
The upper floors of the home are sun-filled rental apartments. The floor-through apartments have been renovated and feature generous ceiling heights, laundry, and spectacular views of the East River and Manhattan. The top-floor apartments are junior one-bedrooms with skylights, large windows, and amazing views.
144 Columbia Heights is located on a quiet, picturesque, tree-lined street lined with handsome 19th-century townhouses, adjacent to the iconic Brooklyn Heights Promenade. Brooklyn Bridge Park is just steps away, and DUMBO is a short stroll down the hill. Beloved neighborhood restaurants and specialty food stores-including Inga's Bar, L'Appartement 4F, Henry's End, Noodle Pudding, and Vineapple-are all within easy walking distance. Manhattan is easily accessible via the Brooklyn Bridge, with convenient transportation options provided by the 2, 3, A, C, 4, 5, and R subway lines, as well as the NYC Ferry.
144 Columbia Heights is an extraordinarily rare offering. With its gracious proportions, private garden & terrace, and spectacular views, it offers a unique opportunity to experience waterfront living at its best.
Shown by appointment.