$849,999 - 85 James Hawkins Road, Moriches, NY 11955｜MLS# 1061710

Property Description « Dutch »

Welkom bij 85 James Hawkins Road. Een perceel van ruim 4.000 m² aan een rustige doodlopende straat met slechts een handvol woningen, met vanaf de bovenverdieping uitzicht op het water van Moriches Bay. Een woning als deze komt zelden op de markt. Sinds de bouw heeft het huis één eigenaar gehad, en dat maakt verschil: de mensen die het ontwierpen, zijn ook degenen die erin woonden. Elke installatie is dus doelbewust gekozen en zorgvuldig onderhouden. Hier krijgt u geen half werk van anderen mee.

De eigenaren bouwden het huis in 1999 en hebben er sindsdien met zorg voor gezorgd. Elke installatie is gekozen om het wooncomfort te vergroten, de woonlasten te verlagen en op alles voorbereid te zijn. Dat is te merken.

De ochtenden beginnen met koffie in de zon op het achterterras, vogelgezang boven u en herten of wilde kalkoenen die tussen de volgroeide bomen rondlopen. Het terras rondom het huis sluit aan op de veranda aan de voorzijde, die op het westen gericht is, naar het water, en het avondlicht opvangt. De zomer staat in het teken van maaltijden van de propaangasbarbecue en avonden in het tuinhuisje met insectengaas. In de herfst kleuren de bomen om u heen. De winter is het seizoen voor de twee haarden.

Binnen vormen hardhouten vloeren en Andersen-ramen het decor voor een woonkamer met een propaangashaard en een aparte eetkamer met uitzicht op de tuin. De woonkeuken combineert esdoornhouten kasten en granieten werkbladen met een Sub-Zero-koelkast, een Bosch-vaatwasser, een inbouwoven, een kookplaat en een magnetron. Een zitkamer met een wand vol kasten biedt een rustige plek om te ontspannen. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan sommige met uitzicht op het water: een hoofdslaapkamer met een grote inloopkast en een eigen badkamer, een extra ruime slaapkamer met een eigen haard die nu als tweede zitkamer wordt gebruikt, en nog twee royale kamers.

Zonnepanelen in eigendom en geothermische verwarming en koeling, zonder over te nemen leasecontract of lening, houden de energierekening zeer laag. In de grond ingebouwde sproeiers worden gevoed door een eigen bron voor tuinberegening, zodat een groen gazon nooit op de waterrekening terug te zien is. De extra ruime garage voor twee auto's heeft een laadpunt voor elektrische auto's. Een nieuw dak (2025), een nieuwe oprit en een elektrische aansluiting van 200 ampère betekenen dat er niets op uw klussenlijst hoeft te staan.

Wanneer de straat tijdens een storm in het donker komt te zitten, blijven uw lampen branden. Een Generac-noodgenerator op propaangas voorziet het hele huis van stroom, en verwarming op stookolie staat als reserve klaar. Een alarmsysteem, een smetteloze verwarmde kelder met een eigen ingang van buitenaf en een vrijstaande schuur die benzine en apparatuur buiten het huis houdt, maken dit tot een woning die voor u zorgt.

Op enkele minuten van jachthavens met snelle toegang tot Moriches Bay en de zeemonding, op ongeveer 4 kilometer van het treinstation en met gemakkelijke toegang tot Montauk Highway en Sunrise Highway. De Hamptons liggen op korte rijafstand naar het oosten, waardoor een dagje strand of uit eten gaan gemakkelijk te plannen is. Schooldistrict William Floyd

MLS#‎	1061710
Details	4 slaapkamer, 3 badkamer, 1 halve badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, garage, exterieur: 1.01 acres, interieur: 2379 ft2, 221m2 (DOM): -7 days
Bouwjaar	1999
Belastingen	$14,617
Brandstoftype	Olieverwarming
Verwarmingstype	Aardwarmte
Kelder	Volledige kelder
Trein	2.1 mijlen: "Mastic Shirley"
	5.2 mijlen: "Yaphank"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.