Gelegen aan een van de meest gewilde stratenblokken van Lenox Hill, tussen Park en Lexington Avenue, biedt deze onberispelijk onderhouden woning over vier verdiepingen 4.052 vierkante voet aan binnenruimte en 490 vierkante voet aan privé-buitenruimte. De woning bevindt zich in een charmant herenhuis van 20 voet breed, een kleinschalig appartementencomplex met lift en slechts drie woningen, dat de privacy van een huis combineert met het gemak van appartementseigendom.

De gerenoveerde entreehal komt uit op een indrukwekkende overloop met uitzicht op de eetkamer eronder, waar de plafonds meer dan 17 voet hoog reiken. De hoofdslaapkamer is de enige kamer op deze verdieping en vormt een privéverblijf met een prachtige en-suite badkamer en uitzicht over de tuin.

De tuinverdieping is ontworpen voor ontspanning en gasten ontvangen. Een hoogwaardige open keuken loopt over in de formele eetruimte, met als blikvanger een op maat gemaakte tafel voor 14 personen, die bij de verkoop is inbegrepen. Een design-toilet en een discreet ingerichte wasruimte bevinden zich direct achter de keuken. Voorbij de eetkamer leidt een gezellige lounge met maatwerkinbouwkasten naar een klimaatgeregelde wijnkelder, terwijl deuren toegang geven tot een zorgvuldig aangelegde privétuin, voorzien van surroundsound.

Twee verdiepingen hoger bevindt zich de entertainmentverdieping, met drie open kamers met maatwerkplanken en ingebouwde kasten, een complete badkamer en een woonkamer met open haard. Een opnieuw ontworpen terras breidt de leefruimte naar buiten uit. Een sculpturale wenteltrap, klassieke ramen en verfijnde sierlijsten geven de woning een tijdloos karakter, terwijl de noordelijke, oostelijke en zuidelijke liggingen de verdieping vullen met natuurlijk licht.

De wenteltrap loopt door naar de bovenste verdieping, waar twee extra slaapkamers elk over een eigen en-suite badkamer beschikken.

Een lift bedient alle verdiepingen. Tussen de tuin en het terras biedt de woning twee verschillende buitenruimtes voor dineren in de openlucht, gasten ontvangen of rustig genieten van een kop koffie in de ochtend, op slechts enkele momenten van Central Park, Madison Avenue en het beste van de Upper East Side.

Bijdrage gemeenschappelijke kosten: $ 1.290 per maand
Onroerendgoedbelasting: $ 7.764 per maand

Set on one of the most coveted blocks of Lenox Hill, between Park and Lexington Avenues, this impeccably maintained four level residence offers 4,052 square feet of interior living space and 490 square feet of private outdoor space. The home is set within a charming 20 foot wide townhouse, a boutique elevator condominium of just three residences, delivering the privacy of a house with the ease of condominium ownership.

The renovated entry foyer opens onto a dramatic landing overlooking the dining room below, where ceilings soar beyond 17 feet. The primary bedroom is the only room on this floor, a private retreat with a beautiful en suite bath and views over the garden.

The garden level is designed for entertaining. A top of the line open kitchen flows into the formal dining area, anchored by a custom table for 14 that is included in the sale. A designer powder room and a discreet laundry room sit just behind the kitchen. Beyond the dining room, a cozy lounge with custom built ins leads to a climate controlled wine cellar, and doors open to a thoughtfully landscaped private garden wired with surround sound.

Two flights up, the entertainment floor features three open rooms with custom shelving and built in closets, a full bath, and a living room with a fireplace. A redesigned terrace extends the space outdoors. A sculptural spiral staircase, classic windows and intricate moldings add timeless character, and northern, eastern and southern exposures fill the floor with natural light.

The spiral staircase continues to the top floor, where two additional bedrooms each enjoy their own en suite bath.

An elevator serves every level. Between the garden and the terrace, the home offers two distinct outdoor settings for al fresco dining, entertaining or a quiet morning coffee, all moments from Central Park, Madison Avenue and the best of the Upper East Side.

Common charges: $1,290 per month
Real estate taxes: $7,764 per month