Ruime, flexibel in te delen woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers, vol licht en ruimte

Deze uitzonderlijk ruime woning van circa 1.800 vierkante voet biedt de zeldzame combinatie van 3 slaapkamers, 3 volwaardige badkamers, royale leefruimte en de flexibiliteit om een vierde slaapkamer te creëren. Het appartement is ontstaan door het samenvoegen van 2 woningen en beschikt over een ongebruikelijk veelzijdige indeling, met uitstekend natuurlijk licht en dwarsventilatie dankzij de ligging op het westen, noorden en oosten.

Het hart van de woning wordt gevormd door een indrukwekkende hoekwoonkamer van circa 8,5 meter lang, waar de noordelijke en oostelijke ligging de ruimte met licht vullen. Er is volop plaats voor comfortabele zitgelegenheid en een ruime eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. Voor wie een extra slaapkamer nodig heeft, maken de royale afmetingen het mogelijk de leefruimte anders in te delen en een vierde slaapkamer te creëren — zie de alternatieve plattegrond.

De twee slaapkamers op het oosten profiteren van uitstekend licht; de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suitebadkamer. Een open keuken sluit aan op een veelzijdige werkkamer of eetruimte met ligging op het westen. Ook een extra slaapkamer geniet van westelijk licht en heeft een volledige badkamer die gunstig direct aan de hal ligt.

Het appartement is onlangs opnieuw gestuukt en geschilderd en is schoon, licht, comfortabel en direct beschikbaar. Dankzij de royale afmetingen en de goed functionerende indeling kunt u de woning direct betrekken en tegelijkertijd profiteren van volop mogelijkheden om deze in de loop der tijd aan te passen en naar eigen wens te personaliseren. Of u nu kiest voor geleidelijke verbeteringen of een grotere verbouwing, de ruimte biedt een prachtig canvas voor uw eigen stijl.

Voor wie verdere mogelijkheden wil verkennen, laat een alternatieve plattegrond zien hoe de keuken naar de oorspronkelijke C-lijn kan worden verplaatst. Dit zou mogelijk een nog opener keukenindeling creëren en wellicht ruimte bieden voor een vierde badkamer, onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur.

Het gebouw biedt een indrukwekkend scala aan voorzieningen, waaronder een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een inwonende gebouwbeheerder, een wasruimte, garage, fietsenstalling en bergingen die tegen een toeslag beschikbaar zijn. Ook de gangen en de lobby zijn gerenoveerd.

Gezamenlijke aankoop, gebruik als pied-à-terre en huisdieren zijn toegestaan, waaronder maximaal twee honden van elk maximaal 18 kilo. Onderverhuur is toegestaan na twee jaar, voor maximaal vier jaar in totaal.

Ideaal gelegen aan de grens met Gramercy, wordt het appartement omringd door een uitstekende selectie supermarkten en voorzieningen voor dagelijks gebruik, waaronder Morton Williams en D’Agostino. Trader Joe’s en Lidl liggen op ongeveer acht minuten afstand.

Expansive Convertible 4-Bedroom, 3-Bathroom Home with Light, Space & Flexibility

This exceptionally spacious approximately 1,800-square-foot residence offers the rare combination of 3 bedrooms, 3 full bathrooms, generous living space, and the flexibility to create a 4th bedroom. The apartment was created through the combination of 2 residences and offers an unusually versatile layout with excellent natural light and cross-ventilation from its West, North, and East exposures.

At the heart of the home is an impressive 28-foot-long corner living room, where North and East exposures fill the space with light. There is ample room for comfortable seating as well as a substantial dining table, making this an ideal space for both everyday living and entertaining. For those who need an additional bedroom, the generous proportions allow the living space to be reconfigured to create a 4th bedroom-see alternate floorplan.

The two East-facing bedrooms enjoy excellent light, with the primary bedroom offering an en-suite bathroom. An open kitchen connects to a versatile den or dining area with Western exposure, while an additional bedroom also enjoys Western light and has a full bathroom conveniently located just off the hallway.

Freshly re-plastered and painted, the apartment is clean, bright, comfortable, and ready for immediate occupancy. Its generous proportions and well-functioning layout allow you to enjoy the home as it is while offering plenty of opportunity to update and personalize it over time. Whether you choose to make gradual improvements or embark on a larger transformation, the space provides a wonderful canvas for your own style.

For those interested in exploring additional possibilities, an alternate floorplan illustrates relocating the kitchen to its original C-line location, potentially creating an even more open kitchen configuration and possibly allowing for a fourth bathroom, subject to board approval.

The building offers an impressive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, garage, bike storage, and storage units available for an additional fee. The hallways and lobby have also been renovated.
Co-purchasing, pied-à-terre use, and pets are permitted, including up to two dogs weighing up to 40 pounds each. Subletting is permitted after two years, for up to four years in total.

Ideally located on the border with Gramercy, the apartment is surrounded by an excellent selection of supermarkets and everyday conveniences, including Morton Williams and D'Agostino, with Trader Joe's and Lidl approximately eight minutes away