Sommige appartementen hebben simpelweg meer ademruimte. #8A is daar één van.

Woningen met deze verhoudingen zijn steeds moeilijker te vinden, zeker wanneer ze hoekligging combineren met schitterend licht, vrij uitzicht, een gerenoveerde keuken, drie echt ruime slaapkamers en opmerkelijk lage maandelijkse lasten.

En #8A biedt nog iets bijzonders: dit wordt de eerste woning in deze appartementvleugel die ooit opnieuw te koop wordt aangeboden. Alle andere woningen met deze plattegrond zijn nog steeds in handen van hun oorspronkelijke kopers, waardoor dit de eerste kans is om een van deze gewilde indelingen op de wederverkoopmarkt te bemachtigen.

De schaal wordt meteen duidelijk zodra u de foyer binnenkomt, die is voorzien van verlichte boekenkasten op maat en een galerij vormt die naar de eetkamer leidt. De plafonds van bijna 3 meter hoog door het hele appartement versterken het gevoel van ruimte.

In het hart van het appartement bevindt zich een hoekwoonkamer van 24 voet lang, omgeven door extra grote ramen op het noorden en oosten. Het zonlicht beweegt zich de hele dag door de ruimte, terwijl het vrije uitzicht over de omliggende buurt een gevoel van afstand creëert dat in de stad zelden voorkomt. Volwassen bomen langs Astor Row markeren de wisseling van de seizoenen, terwijl de beschermde monumentale omgeving helpt het karakter en de openheid van het uitzicht te behouden. En omdat het appartement niet direct aan de straat ligt, gaat die openheid gepaard met iets dat minstens zo waardevol is: uitzonderlijke rust.

De afzonderlijke eetruimte van 16 bij 14 voet heeft eveneens een prachtige schaal en is even geschikt voor een groot diner als voor het dagelijks leven. Ingebouwde kasten op maat bieden veel extra opbergruimte. De grote keuken met ramen is volledig gerenoveerd en beschikt over uitgebreide walnoten kastinrichting, werkbladen van Braziliaans graniet, een complete set Thermador-apparatuur, een wijnkoelkast en volop werk- en opbergruimte. Een doorgeefluik en ontbijtbar verbinden de keuken op natuurlijke wijze met de woonkamer, zodat u profiteert van de gezelligheid van een open keuken zonder de praktische voordelen van een echte afzonderlijke ruimte op te geven.

Dan is er de hoofdslaapkamer, die zelfs naar de maatstaven van veel grotere appartementen enorm is. Met een afmeting van circa 20 bij 19 voet beschikt deze over een extra nis met raam, ideaal als thuiskantoor of leesruimte met uitzicht, een extra grote inloopkast, elektrische zonwering en een eigen badkamer met zowel een ligbad van 6 voet als een afzonderlijke douchecabine met glazen wanden.

De andere twee slaapkamers zijn allerminst bijzaak. In beide passen gemakkelijk kingsize bedden, en de tweede slaapkamer, die 19 voet lang is, biedt voldoende ruimte voor een afzonderlijk slaapgedeelte en een volwaardig thuiskantoor. De derde slaapkamer is eveneens royaal, waardoor dit een woning is waarin drie slaapkamers daadwerkelijk als drie volwaardige kamers kunnen functioneren, in plaats van een hoofdslaapkamer met twee kamers die slechts compromissen vereisen.

Een tweede complete badkamer, een aparte wasruimte en bergkast met een Miele-wasmachine en -droger, uitstekende kastruimte door het hele appartement en twee recent vervangen PTAC-airconditioners maken het appartement compleet.

380 Lenox Avenue beschikt over een fulltime portier, een inwonende hoofdconciërge, fitnesscentrum, dakterras, supermarkt op het terrein en parkeergarage (tegen meerprijs). De geldende 421a-belastingvrijstelling tot en met 2033 biedt bovendien het voordeel van uitzonderlijk lage maandelijkse onroerendgoedbelasting.

Whole Foods, Trader Joe’s, CVS, Target en meerdere metrolijnen bevinden zich allemaal op enkele blokken afstand, terwijl de restaurants, cafés en winkels van de historische Lenox Avenue vlakbij zijn. Toch ervaart u eenmaal binnen in #8A vooral ruimte, licht en rust.

Een kapitaalbijdrage ter hoogte van één maandelijkse bijdrage aan de gemeenschappelijke kosten is verschuldigd door de koper.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.