PANORAMISCH UITZICHT IN CARNEGIE HILL – 2 SLAAPKAMERS, EENVOUDIG OM TE BOUWEN TOT DRIE!

Zelden vindt men een gerenoveerd appartement met zes kamers, zeventien extra grote ramen en drie gevelzijden, allemaal met vrij uitzicht. Voeg daar plafonds van ruim drie meter hoog, klassiek gerestaureerde vooroorlogse details en een toplocatie aan een met bomen omzoomd blok in Carnegie Hill aan toe, en u heeft een appartement als geen ander.

Het middelpunt van dit elegante appartement is de indrukwekkende woon- en eetkamer van ruim twaalf meter lang. De vertrekken worden overspoeld door zonlicht dat door negen ramen naar binnen valt, met uitzicht in drie richtingen. Omdat het appartement aan alle kanten wordt omringd door herenhuizen, biedt elk raam onbelemmerd uitzicht dat beschermd is vanwege de monumentale status: in noordelijke richting over de historische wapenkamer, westwaarts naar Central Park en oostwaarts richting Park Avenue, langs het schilderachtige 93rd Street.

Het appartement is opgebouwd rond een grote, uitnodigende foyer. De twee hoofdslaapkamersuites zijn van elkaar gescheiden voor optimale privacy en beschikken elk over een eigen gerenoveerde badkamer met raam. De grote woonkeuken met ramen beschikt over roestvrijstalen apparatuur, granieten werkbladen, maatwerk kasten en schilderachtig uitzicht in westelijke richting over de tuinen van de herenhuizen.

Tot de overige kenmerken van dit unieke appartement behoren een volledig van ramen voorziene wasruimte met een extra grote wasmachine/-droger en wastafel, houten vloeren, prachtig gerestaureerde vooroorlogse details en een houtgestookte open haard.

Dit appartement kan bovendien eenvoudig worden verbouwd tot een appartement met drie slaapkamers, zoals bij veel appartementen in dezelfde lijn is gebeurd.

26 East 93rd Street is een charmant, tien verdiepingen tellend boetiekcoöperatiegebouw in het hart van Carnegie Hill, een van de meest gewilde wijken van Manhattan. Carnegie Hill voelt meer als een dorp te midden van de drukke stad en biedt alle gemakken van het dagelijks leven: de beste winkels, musea en parken, allemaal gelegen aan enkele van de mooiste, met bomen omzoomde straten van de stad. Meerdere buurt- en blokverenigingen zetten zich onvermoeibaar in om de schoonheid en veiligheid van deze geliefde wijk te behouden.

Er is een fulltime huismeester en zeven dagen per week van 08.00 tot 00.00 uur een portier aanwezig. Wasfaciliteiten en fietsenstalling bevinden zich in de kelder. Huisdieren zijn toegestaan. Pied-à-terres en financiering tot 75% zijn toegestaan. Er geldt een overdrachtsbelasting van 3%, te betalen door de koper.

CARNEGIE HILL PANORAMA 2BED CONVERTIBLE TO THREE!
Rarely does one find a renovated, six-room apartment with seventeen oversized windows with three exposures all with open views. Combine this with soaring 10-foot ceilings, classic restored prewar details and a prime location on a park block in Carnegie Hill, and you have an apartment like no other.

The centerpiece of this elegant, apartment is the grand 40+- foot living and dining room expanse. The rooms are flooded with sunlight through nine windows and three external exposures. Surrounded by townhouses on all sides, every window offers unobstructed and landmark protected views: to the north over the historic armory, west to Central Park and east towards Park Avenue along picturesque 93rd Street.

The apartment is centered around a large, gracious foyer. The two primary suites are separated for optimal privacy and have their own renovated, windowed baths. The large, windowed, eat-in kitchen features stainless steel appliances, granite countertops, custom cabinetry and picturesque western views over townhouse gardens.

Additional features of this one of a kind apartment are a full windowed laundry room with oversized washer /dryer and sink, hardwood floors, beautifully restored pre-war details and a wood burning fireplace.

This apartment can also be easily converted to a three bedroom as many apartments in the same line have done.



26 East 93rd street is a charming, 10 story, boutique cooperative located in the heart of Carnegie Hill, one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Feeling more like a village nestled amid the busy city, the Carnegie Hill neighborhood provides every convenience of everyday living; the finest shops, museums and parks all amid some of the most beautiful tree-lined blocks in the city. Multiple neighborhood and block associations work tirelessly to preserve the beauty and safety of this treasured neighborhood.

There is a full time super and a doorman from 8am to midnight 7 days a week. Laundry and bike storage in the basement. The building is pet friendly. Pied-a-terres and up to 75% financing allowed. There is a 3% flip tax payable by the buyer.