Een vooroorlogse maisonnette in Carnegie Hill met de uitstraling van een herenhuis

Ongeveer 1.800 square feet woonruimte met het karakter van een herenhuis en het gemak van wonen in een full-service coöperatief gebouw. Deze zeldzame maisonnette combineert plafonds van 3,5 meter met de verfijning van een van Carnegie Hills meest vooraanstaande vooroorlogse gebouwen.

Appartement 1F ligt net boven straatniveau en onthult zijn indrukwekkende volume zodra u binnenkomt, zowel via de ingang aan East 90th Street als vanuit het gebouw zelf. De plafondhoogte van 3,5 meter geeft elke kamer een gevoel van grandeur, terwijl de prachtig onderhouden esdoorn- en eikenhouten vloeren overal warmte en vakmanschap toevoegen. Een houtgestookte open haard vormt het middelpunt van de woonkamer, ideaal voor rustige winteravonden.

De plattegrond is zowel royaal als veelzijdig en kan gemakkelijk worden aangepast aan drie of zelfs vier slaapkamers. De unieke indeling biedt bovendien ruimte voor een volwaardig thuiskantoor, dankzij het gebruik van de ingang aan de straatzijde. Wat uw wensen ook zijn, de mogelijkheden zijn reëel. Alternatieve plattegronden en renovatierenderingen zijn beschikbaar, zodat u precies kunt zien wat deze woning kan worden.

Over The Paulding

The Paulding werd in 1921 ontworpen door Maynicke & Franke, pioniers op het gebied van loftgebouwen, en is een gewild adres met voorzieningen die bij zijn reputatie passen: een nieuw ontworpen dakterras, een aangelegde tuin, een speelkamer voor kinderen en een volledige wasserette in de kelder. Bij deze woning hoort bovendien kosteloos een bergingskooi van 2,4 meter. Huisdieren zijn welkom; een wasmachine en droger in de woning zijn toegestaan; onderverhuur en pied-à-terres zijn niet toegestaan.

De buurt

Carnegie Hill biedt charmante, met bomen omzoomde straten en een ongeëvenaarde concentratie aan belangrijke musea en scholen van topniveau. Central Park, de 92nd Street Y en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand, terwijl Whole Foods en Fairway Market slechts enkele straten verderop liggen.

Woningen met deze combinatie van ruimte, flexibiliteit en locatie komen zelden op de markt. Foto’s en plattegronden vertellen slechts een deel van het verhaal: dit is een ruimte die u persoonlijk moet bekijken om het potentieel ervan te waarderen.

Bijdrage: $1.333,08 per maand, eindigend in januari 2027

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027