Gelegen in het hart van Williamsburg is 401 Graham Avenue een zeldzame en geliefde woning, die al tientallen jaren met zorg wordt onderhouden en behouden door dezelfde familie. Juridisch ingericht als een woning voor twee gezinnen en momenteel in gebruik als eengezinswoning, getuigt dit pand met drie verdiepingen door de jaren heen van grote zorg en trots van de eigenaren.

Deze woning strekt zich uit over drie lichte woonlagen, plus een volledige kelder met mogelijkheden voor verdere afwerking. U kunt er direct intrekken en genieten van de klassieke charme zoals die is, in de loop der tijd uw eigen eigentijdse accenten toevoegen of de ruimte volledig opnieuw vormgeven naar uw wensen.

De eerste verdieping is de ideale plek om samen te komen, met als middelpunt een open keuken in Toscaanse stijl met ruimte voor een kookeiland of eettafel, volop kastruimte, een ontbijtbargedeelte, granieten werkbladen en een complete set roestvrijstalen apparatuur, waaronder een vaatwasser. De keuken loopt naadloos over in een formele eetkamer op banquatformaat, die ook uitstekend dienst kan doen als extra leefruimte. Direct naast de keuken biedt een terras met bakstenen bestrating, dat u naar een mediterrane villa voert, een rustige en besloten plek om buiten te ontspannen en gasten te ontvangen.

Op de verdieping daarboven biedt een royale woonkamer uitzonderlijke flexibiliteit en kan deze eenvoudig worden omgevormd tot een zeer ruime hoofdslaapkamer. Deze verdieping beschikt ook over een ruime slaapkamer met twee kasten en een volledig vernieuwde badkamer met een glazen, afgesloten douche met raam, hoogwaardige messing armaturen en een extra groot wastafelmeubel.

Op de bovenste verdieping bevinden zich een hoofdslaapkamer van kingsize formaat, een extra slaapkamer, een thuiskantoor en een vernieuwde badkamer met raam en inloopdouche — ideaal voor wie behoefte heeft aan zowel ruimte als flexibiliteit.

In de hele woning zorgen keramische tegels en houten vloeren, inbouwverlichting en decoratieve open haarden voor warmte en karakter, terwijl de vele ramen zorgen voor natuurlijk licht en goede dwarsventilatie. Airconditioningunits die door de buitenmuren zijn geïnstalleerd houden elke verdieping het hele jaar door comfortabel.

De ligging in een van Brooklyns meest levendige en gewilde buurten vormt een perfecte aanvulling op de rijke geschiedenis van de woning. Stap naar buiten en ontdek de geliefde lokale eetgelegenheden, gezellige cafés, onafhankelijke boetieks en nabijgelegen groene ruimtes aan Graham Avenue. Met het L-treinstation van Graham Avenue op slechts enkele straten afstand is de reis naar Manhattan snel en moeiteloos. Dit is een echte buurtparel, klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Situated in the heart of Williamsburg, 401 Graham Avenue is a rare and cherished home, lovingly maintained and preserved by the same family for decades. Legally structured as a two-family residence and currently enjoyed as a single-family home, this three-story property stands as a testament to pride of ownership over the years.

Spanning three light-filled levels plus a full basement with finishing potential, this home allows you to move right in and enjoy its old-world charm as-is, layer in your own contemporary touches over time, or reimagine the space entirely to suit your needs.

The first level is the perfect gathering space, anchored by an open-plan, Tuscan-style eat-in kitchen with room for a center island or dining table, abundant cabinetry, a breakfast counter, granite countertops, and a stainless steel appliance suite including a dishwasher. The kitchen flows seamlessly into a banquet-size formal dining room, versatile enough to double as additional living space, while a brick paver patio that will transport you to the a Mediterranean villa just off the kitchen offers a peaceful, private spot to relax and entertain outdoors.

Upstairs, an expansive living room offers rare flexibility, easily repurposed as a massive primary bedroom. This level also includes a spacious bedroom with two closets and a fully updated bathroom featuring a glass-enclosed windowed shower with high-end brass fixtures and an oversized vanity.

The top floor is home to a king-size primary bedroom, an additional bedroom, a home office, and an updated windowed bathroom with a stall shower, ideal for anyone in need of both space and flexibility.

Throughout the home, ceramic tile and hardwood flooring, recessed lighting, and decorative fireplaces add warmth and character, while multiple windows bring in natural light and cross ventilation. Thru-wall A/C units keep every level comfortable year-round.

Set within one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods, the location perfectly complements the home’s rich history. Step outside to explore Graham Avenue’s celebrated local eateries, cozy cafes, independent boutiques, and nearby greenspaces. With the Graham Avenue L train station just blocks away, commuting to Manhattan is swift and effortless. This true neighborhood treasure ready for its next chapter.