Exclusief aangeboden door The Forray Team van The Corcoran Group, 739 Grand Street is een zeldzame gemengde investeringsmogelijkheid in het hart van Williamsburg, Brooklyn. Gelegen op een prime locatie aan Grand Street, combineert dit goed gelegen pand stabiele huurinkomsten voor woningen met betekenisvolle commerciële en langetermijnmogelijkheden in een van Brooklyn's meest actieve en aanbodbeperkte corridors.

Het gebouw bestaat uit zes huurgestabiliseerde studio-appartementen boven een winkelruimte op de begane grond, wat een aantrekkelijke mix creëert van betrouwbare woonhuurnlijnen en waardevol retailpotentieel. De mix van wooneenheden biedt efficiëntie en duurzaamheid in een buurt die bekend staat om de constante huurvraag, terwijl de commerciële component flexibiliteit toevoegt voor zowel investeerders als eindgebruikers.

Een belangrijk hoogtepunt van het pand is de winkelruimte, die leeg wordt opgeleverd. Dit biedt een aantrekkelijke kans voor een investeerder om tegen markthuur te verhuren of voor een gebruiker om een bedrijf op te zetten op een zeer zichtbare locatie in Williamsburg. De winkelindeling is vooral aantrekkelijk, met een volledig geventileerde keuken, achtertuin en een volledige kelder, waardoor het goed geschikt is voor voedsel-, horeca-, dienstverlenings- of ervaringsgerichte detailhandelsgebruik.

Het pand bevat ongeveer 6.030 vierkante voet boven het maaiveld en ongeveer 7.700 bruto vierkante voet bouwoppervlak en profiteert van een gunstige belastingklasse 2B-behandeling, wat efficiënte eigendomsvoering op lange termijn ondersteunt. Gelegen op een perceel van ongeveer 18' x 125' en geclassificeerd als C4-4A, biedt het gebouw ook ongeveer 2.970 vierkante voet aan extra ontwikkelingspotentieel, met een geschatte maximale bouwbare oppervlakte van 9.000 vierkante voet. Dit voegt aanzienlijke waarde toe voor investeerders die de toekomst van uitbreiding, herontwikkeling of waardevermeerdering overwegen.

739 Grand Street is gelegen in een zeer actieve corridor in Williamsburg, omringd door sterke buurtwinkels, dagelijks voetverkeer en uitstekende toegang tot transport. Nabijgelegen trekpleisters, waaronder de nieuwe Whole Foods Daily Shop op 774 Grand Street en Chase op Grand Street en Graham, versterken de sterke consumententrek en het gemak van het gebied. Het pand is ook gunstig gelegen nabij het stationcomplex Lorimer Street / Metropolitan Avenue, dat toegang biedt tot de L- en G-treinen voor gemakkelijke connectiviteit in heel Brooklyn en naar Manhattan.

Of het nu gaat om een investeerder die op zoek is naar een gemengd gebruiksas met beschermde huurinkomsten voor woningen, gunstige belastingbehandeling en retailverhuurmogelijkheden, of voor een eindgebruiker die vooraanzicht in een bewezen corridor van Williamsburg wil veiligstellen, 739 Grand Street biedt een zeldzame combinatie van stabiliteit, flexibiliteit en langetermijnpotentieel in een van de meest gewilde submarkten van Brooklyn.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.