SPONSORWONING – GEEN GOEDKEURING OF FINANCIËLE VEREISTEN. Smaakvol gerenoveerd, nooit bewoond, royaal hoekappartement met één slaapkamer en een flexibele ruimte voor thuiskantoor of kinderkamer. De ochtendzon op het zuiden filtert door de lommerrijke bomen vanuit de slaapkamer, via dubbele openslaande Franse deuren, naar de grote leefruimte. De diepe oranje middagzon vult de woonkeuken en de wasruimte met wasmachine en droger. ONBEPERKT ONDERVERHUUR na 2 jaar, met goedkeuring. GEEN HYPOTHEEK OP HET GEBOUW + ZEER LAGE SERVICEKOSTEN.

De ruime woonkeuken met ramen beschikt over diepe granieten werkbladen, verlichting onder de keukenkastjes, een vaatwasser van Fisher & Paykel, gloednieuwe roestvrijstalen apparatuur en een wasmachine en droger in de woning, alles onder garantie. Een vrijstaand kookeiland biedt extra werk- en eetruimte, aangevuld met een wandvullende, tweelaagse hydraulische maatkast voor veel voorraadruimte.

De open leefruimte biedt gemakkelijk plaats aan een complete zithoek, een eetgedeelte en een thuiskantoor of extra ruimte. In de royale slaapkamer past een kingsize bed met volledige slaapkamerinrichting. De luxueuze badkamer is voorzien van maatwerkstenen wand- en vloertegels, zwarte kranen, een dubbele spa-douche en ruime opbergruimte boven het hoofd.

De woning was oorspronkelijk een tweeslaapkamerappartement en kan eenvoudig weer worden omgebouwd. Verder beschikt de woning over plafonds van 3,65 meter hoog, vijf extra grote ramen, glad afgewerkte wanden, dimbare ledverlichting, Franse deuren met glazen panelen, brede vloerdelen van wit eiken, op maat gemaakte verlichte inbouwkasten en nieuwe technische installaties.

Het appartement bevindt zich twee comfortabele trappen op, met een degelijke leuning. De gangen en gemeenschappelijke ruimten van het gebouw zijn onlangs volledig gerenoveerd.

Geschikt voor zowel eigen bewoning als belegging: het gebouw staat onbeperkte onderverhuur toe na twee jaar, met goedkeuring van het bestuur. Garantstellingen en gezamenlijke aankoop worden per geval beoordeeld, en pied-à-terres zijn toegestaan. Het huisdiervriendelijke, rookvrije gebouw biedt fietsenstalling, een wasserette en een parttime huismeester. De gevel is onlangs gerestaureerd en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd, zonder extra aanslag. De koper betaalt de overdrachtskosten van de sponsor. Voor aankoop is geen goedkeuring van het bestuur vereist en er is geen flip tax.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Elegantly renovated, never-lived-in sprawling corner one-bedroom with flex home office/nursery .Southern morning sun filters through leafy trees from the bedroom thru double French doors into the great room.Deep orange afternoon sun fills the eat-in kitchen + W/D. UNLIMITED SUBLETTING after 2 years with approval. NO MORTGAGE ON THE BUILDING + VERY LOW maintenance.

The expansive windowed eat-in kitchen features deep granite countertops, under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel dishwasher, brand-new stainless steel appliances and in-unit W/D, all under warranty. A freestanding island provides additional prep and dining space, complemented by a wall of two-tier hydraulic custom cabinetry for generous pantry storage.

The open great room easily accommodates a full living room suite, dining area and home office or bonus space. The generously sized bedroom fits a king-size bed with full bedroom furniture. The luxurious bath features custom stone wall and floor tile, black fixtures, a double spa shower and large overhead storage.

Originally a two-bedroom and easily converted back, the residence also features 12-ft ceilings, five oversized windows, skim-coated walls, dimmable LED lighting, French glass-paneled doors, wide-plank white oak floors, custom illuminated built-in closets and new mechanicals.

The apartment is two comfortable flights up with a proper bannister. The building's hallways and common areas were recently fully renovated.

Flexivle for both end users and investors, the building allows unlimited subletting after two years with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered case by case, and pied-à-terres are permitted. The pet-friendly, smoke-free building offers bike storage, laundry and a part-time super. The facade was recently restored and solar panels installed with no assessment. Purchaser pays sponsor transfer fees. No board approval for purchase and there is no flip tax.