$634,000 - 11 Spruce Hill Road, Olivebridge, NY 12461｜MLS# 1039721

Property Description « Dutch »

Voor de koper met visie en de bereidheid om er wat moeite in te steken, is dit een werkelijk waardevolle kans om een bijzonder pand in de Catskills in ere te herstellen. De woning is de afgelopen twee jaar enigszins verwaarloosd en heeft aandacht en werkzaamheden nodig om haar oorspronkelijke staat terug te brengen. Wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt, is de uitzonderlijke ligging, het kenmerkende Alta Log-ontwerp, het ruime perceel en de doordachte voorzieningen die een uitstekende basis vormen voor het creëren van een prachtig toevluchtsoord in de bergen.

Deze woning met drie slaapkamers en tweeënhalve badkamer ligt op 5,65 beboste acres in een rustige uithoek van de Catskills, gunstig gelegen nabij Woodstock, Phoenicia, Stone Ridge en het Ashokan Reservoir. Een kronkelende oprijlaan door volwassen hemlocksparren leidt naar een woning die is ontworpen om de natuurlijke omgeving optimaal te benutten, met overvloedige ramen, hoge met hout beklede plafonds, zichtbare houtverbindingen en ruime, open leefruimtes.

Het hart van de woning is een indrukwekkende grote leefruimte met gewelfde plafonds, een houtkachel in een robuuste stenen schouw en een prachtig gevoel van verbondenheid met het omliggende landschap. Een diep voorgelegen terras kijkt uit over de serene bosrijke omgeving en biedt volop ruimte voor buiten dineren, tuinieren, gasten ontvangen of simpelweg genieten van de rust.

Op de hoofdverdieping bevindt zich ook een grote en veelzijdige thuiskantoor-/lounge-/leefruimte met toegang tot zowel een privéterras als de achtertuin, evenals twee slaapkamers, een complete badkamer, een indrukwekkende entree en een toiletruimte.

Boven voelt de ruime hoofdslaapkamersuite als een privéverblijf, verscholen tussen de boomtoppen. Een royale zitbank bij het raam benut het verhoogde uitzicht over het terrein optimaal, terwijl meerdere zithoeken bijdragen aan het ontspannen karakter van een hut hoog in de bomen. De hoofdbadkamer is opengebroken en klaar voor renovatie, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een ruimte te creëren die volledig aan uw eigen wensen voldoet.

Het pand beschikt bovendien over een indrukwekkende reeks voorzieningen, waaronder een barrelsauna, dompelbad, afgewerkte benedenverdieping voor recreatie en ontspanning, garage voor twee auto’s, tuin, wijnkelder en talrijke buitenruimtes. Hier ervaart u een heerlijk gevoel van privacy, terwijl de restaurants, winkels, culturele voorzieningen, wandelroutes, zwemplekken en andere attracties van de Catskills allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn.

Met zijn prachtige natuurlijke omgeving, unieke architectonische karakter en rijkdom aan bestaande voorzieningen biedt dit pand een zeldzame kans om een karakteristieke woning in de Catskills weer volledig tot haar recht te laten komen. Het pand wordt verkocht in de huidige staat en is dienovereenkomstig geprijsd, rekening houdend met de huidige toestand en het achterstallige onderhoud. Kopers krijgen de mogelijkheid om hun visie en verbeteringen op het pand toe te passen, waarbij in de vraagprijs rekening is gehouden met de noodzakelijke werkzaamheden.

MLS#‎	1039721
Details	3 slaapkamer, 2 badkamer, 1 halve badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, garage, exterieur: 5.65 acres, interieur: 2484 ft2, 231m2 (DOM): 29 days
Bouwjaar	2003
Belastingen	$9,663
Verwarmingstype	Vloerverwarming
Kelder	Volledige kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.