Welkom op 33 Sutton Street: een zeldzame kans om een charmant townhouse in Greenpoint te bezitten op een 30 meter diep perceel, gelegen aan een rustige, met bomen omzoomde straat op slechts twee stratenblokken van McGolrick Park.

De woning is ingericht als tweegezinswoning met daaronder een grote, schone kelder en beschikt op elke verdieping over plafonds van ongeveer 2,75 meter hoog, open en luchtige indelingen, vernieuwde vloeren, keukens en badkamers. Ideaal voor iemand die er direct wil intrekken en tegelijkertijd huurinkomsten wil genereren, of voor wie de woning verder naar eigen wens wil aanpassen door boven een duplex voor de eigenaar te creëren, met daaronder een appartement op tuinniveau.

Aan de achterzijde van de woning leidt een modern stalen terras rechtstreeks naar een uitzonderlijk diepe, weelderige achtertuin, met als blikvanger een prachtige volwassen kersenbloesemboom. Dit zorgt voor een werkelijk bijzondere buitenruimte.

Een van de grootste voordelen van deze woning zijn de uitzonderlijk lage onroerendezaakbelastingen, wat een aanzienlijk voordeel biedt wat betreft de vaste lasten van een townhouse in Greenpoint. Voor kopers die dit vergelijken met nieuwbouwappartementen biedt 33 Sutton een aantrekkelijk alternatief: een eigen townhouse, een privéachtertuin, geen gemeenschappelijke servicekosten en de vrijheid om een woning te creëren volgens uw eigen visie.

De locatie biedt precies dat buurtgevoel dat dit deel van Greenpoint zo bijzonder maakt. McGolrick Park en PS 110 liggen op slechts enkele stratenblokken afstand, met gemakkelijke toegang tot McCarren Park, de metrolijnen G bij Nassau Avenue en L bij Graham Avenue, Citi Bike-stations en enkele van de beste restaurants, cafés en buurtvoorzieningen van North Brooklyn.

Trek er direct in, genereer huurinkomsten of geef uw langetermijnvisie voor deze woning vorm. 33 Sutton Street biedt de ruimte, het buitenleven, de lage vaste lasten en de flexibiliteit die in Greenpoint steeds moeilijker te vinden zijn. Leeg opgeleverd.

*Alle bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak.

Welcome to 33 Sutton Street, a rare opportunity to own a charming Greenpoint townhouse on a 100-foot-deep lot, situated on a quiet, tree-lined street just two blocks from McGolrick Park.

Configured as a two-family with a large, clean basement below, the property features approximately 9-foot ceilings on each floor, open and airy layouts, updated flooring, kitchens, and bathrooms. Perfect for an end user looking to move right in while collecting rental income, or for someone who wants to further customize the home by creating an owner’s duplex above a garden-level apartment.

At the rear of the home, a modern steel deck leads directly into an exceptionally deep, lush backyard highlighted by a beautiful mature cherry blossom tree, creating a truly special outdoor setting.

One of the property’s biggest advantages is its exceptionally low property taxes, offering a significant carrying-cost benefit for a townhouse in Greenpoint. For buyers comparing this to new-development condos, 33 Sutton offers a compelling alternative: your own townhouse, private backyard, no common charges, and the freedom to create a home around your own vision.

The location offers the neighborhood feel that makes this pocket of Greenpoint so special. McGolrick Park and PS 110 are just a couple of blocks away, with easy access to McCarren Park, the Nassau Avenue G and Graham Avenue L subway lines, Citi Bike stations, and some of North Brooklyn’s best restaurants, cafés, and neighborhood amenities.

Move right in, collect rental income, or create your long-term vision for the property. 33 Sutton Street offers the space, outdoor living, low carrying costs, and flexibility that are increasingly difficult to find in Greenpoint. Delivered vacant.

*All showings are by appointment