2.300 SF instapklare restaurant-/winkelruimte – 35-21 30th Avenue, Astoria

Uitstekende gelegenheid om circa 2.300 SF winkelruimte op de begane grond te huren aan 30th Avenue, in het hart van Astoria. De ruimte is momenteel ingericht als restaurant en beschikt over een uitgebreide bestaande infrastructuur, waardoor de benodigde tijd en kosten voor een nieuwe exploitant in de food- en beveragebranche aanzienlijk kunnen worden beperkt.

De ruimte beschikt over een grote open eetruimte, bar/servicebalie, volledig uitgeruste professionele keuken, uitgebreide roestvrijstalen kook- en voorbereidingsapparatuur, grote professionele afzuigkap, koelapparatuur, meerdere voorbereidingsstations, opslagruimte, zichtbare leidingkanalen, hoge plafonds en een modern industrieel interieur. De bestaande indeling biedt een uitstekende diepte, met een brede winkelpui en goede zichtbaarheid vanaf 30th Avenue.

De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond van een modern multifunctioneel gebouw en profiteert van een gevestigde winkelomgeving en de naastgelegen Bond Vet, met daarnaast diverse restaurants, winkels, dienstverleners en een hoge residentiële dichtheid langs het directe gedeelte van 30th Avenue.

**Belangrijkste kenmerken:**

Circa 2.300 SF; winkelruimte op de begane grond; bestaande restaurantinrichting; volledig uitgeruste professionele keuken en kooklijn; uitgebreide afzuig- en ventilatie-infrastructuur; bar en servicebalie; meerdere eetruimtes; hoge plafonds en zichtbare technische installaties; opslag- en voorbereidingsruimte; grote glazen winkelpui; uitstekende zichtbaarheid vanaf 30th Avenue; en uitstekende mogelijkheden voor een restaurant, café, fast-casualconcept, speciaalzaak voor voedingsmiddelen of andere winkelactiviteiten.

35-21 30th Avenue, Astoria, NY – een aantrekkelijke kans voor een exploitant die op zoek is naar een volledig ingerichte ruimte in een van de levendigste winkelcorridors van Astoria.

2,300 SF Turnkey Restaurant / Retail Space - 35-21 30th Avenue, Astoria Excellent opportunity to lease approximately
2,300 SF of ground-floor retail space along 30th Avenue in the heart of Astoria. The space is currently built out as a restaurant and offers an extensive existing infrastructure that could significantly reduce the time and cost needed for an incoming food-and-beverage operator.

The space features a large open dining area, bar/service counter, full commercial kitchen, substantial stainless-steel cooking and prep equipment, large commercial exhaust hood, refrigeration, multiple prep stations, storage area, exposed ductwork, high ceilings, and a modern industrial-style interior. The existing layout provides excellent depth with a wide storefront and strong visibility from 30th Avenue.

Located at the base of a modern mixed-use building, the premises benefits from an established retail environment and neighboring Bond Vet, with additional restaurants, shops, services, and residential density throughout the immediate 30th Avenue corridor.

Property Highlights:


Approximately 2,300 SF; ground-floor retail; existing restaurant buildout; full commercial kitchen and cooking line; substantial exhaust/ventilation infrastructure; bar and service counter; multiple dining areas; high ceilings and exposed mechanicals; storage/prep space; large glass storefront; strong 30th Avenue visibility; and excellent potential for restaurant, café, fast-casual, specialty food, or other retail uses.

35-21 30th Avenue, Astoria, NY - a compelling opportunity for an operator seeking a highly built-out space in one of Astoria's most vibrant neighborhood retail corridors.