ALLE BEZICHTIGINGEN EN OPEN HOUSES VINDEN UITSLUITEND OP AFSPRAAK PLAATS

Deze unieke woning is al meer dan 23 jaar niet beschikbaar geweest! Grijp de kans om eigenaar te worden van dit indrukwekkende duplexappartement van 4.567 vierkante voet met 4 slaapkamers in het Ice House Condominium, een full-servicegebouw met portier en garage in de kelder, gelegen in het hart van Tribeca!

U betreedt de woning via een eigen lift die rechtstreeks uitkomt in een ruime entreehal met volop kastruimte en een grote balie met kasten. Daarachter worden de omvang en schaal van deze prachtige woning direct duidelijk: een royale galerie strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en verbindt de leefruimtes. De enorme woon-/eetkamer van circa 10,4 x 6,1 meter heeft plafonds van circa 3,9 meter hoog, een open noordelijke ligging met zes extra grote ramen, een gashaard en maatwerkinbouwkasten.

De keuken bevindt zich centraal en is ontworpen met twee afzonderlijke, naadloos verbonden gedeelten. Een ontbijtkamer/eethoek met ingebouwde zitbank vormt een fraaie setting voor informeel dineren, met Bulthaup-kasten langs de wanden. De onderkasten hebben een houten afwerking en de bovenkasten zijn uitgevoerd in glas en roestvrij staal. Marmeren werkbladen en een achterwand van roestvrij staal completeren het ontwerp, dat is doorgetrokken naar het hoofdgedeelte van de keuken. Hoogwaardige roestvrijstalen apparatuur, waaronder twee vaatwassers, een 6-pits Viking-fornuis met dubbele oven en afzuigkap met afvoer naar buiten, een grote dubbeldeurs Sub-Zero-koelkast met vrieslade en een grote Sub-Zero-wijnkoelkast, maken deze keuken tot een droom voor iedere chef-kok. Er is bovendien een afvalpers.

Aan de andere kant van deze verdieping bevindt zich een extra grote, op het zuiden gelegen den/media room; de ideale plek om te ontspannen en een film te kijken. Naast de den/tv-kamer ligt de vierde slaapkamer met een en-suite badkamer, ruime kasten en een open ligging op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens een toiletruimte en uitzonderlijk veel kastruimte.

Een architectonische trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich aan de ene kant drie zonnige slaapkamers op het zuiden bevinden en aan de andere kant een kantoor/speelkamer/tv-gedeelte. De hoofdslaapkamer beschikt over indrukwekkend veel ingebouwde bergruimte en een enorme hoeveelheid kastruimte, waaronder een inloopkast. De en-suite badkamer heeft dubbele wastafels en een enorme inloopdouche met dubbele douchekoppen.

De andere twee slaapkamers beschikken elk over ruime kasten en delen een badkamer die vanuit de hal bereikbaar is. Deze badkamer heeft dubbele wastafels, een ligbad en een aparte douche. Het kantoor/speelkamer/tv-gedeelte boven wordt momenteel gebruikt als tv-kamer en speelruimte voor de kinderen van de verkopers. Dit appartement beschikt over inbouwverlichting, hardhouten vloeren, een wasmachine en droger met afvoer naar buiten, centrale airconditioning (PTAC-units voor verwarming en koeling) en uitstekende kastruimte. 27 North Moore staat bovendien bekend om de lage maandelijkse lasten! De vermelde onroerendgoedbelasting weerspiegelt de NYC-belastingkorting van 17,5% voor primaire woningen in coöperaties en appartementencomplexen. Individuele geschiktheid is vereist.

27 North Moore is een goed beheerd condominiumgebouw met 24-uursportier, een inwonende gebouwbeheerder en fulltime portiers, evenals een parkeergarage die rechtstreeks toegankelijk is via de lift van het appartement. Er is een fitnessruimte en een prachtig aangelegd dakterras met keuken, grill en kruidentuin, eetgedeeltes met meerdere zitruimtes, een omheinde speelzone, een zonneterras met douche en schitterende panoramische uitzichten van 360 graden. Het gebouw ligt aan een van de meest gewilde straten in het hart van het historische district van Tribeca en is gunstig gelegen nabij alle belangrijke openbaarvervoersverbindingen (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z) en de verfijnde restaurants, galerieën en boetieks waar Tribeca om bekendstaat. Het beste van alles is dat u zich direct bij Washington Market Park en Hudson River Park bevindt, evenals nabij Piers 25 en 26, fiets- en hardlooppaden, speeltuinen, een hondenren, skatepark, minigolf en volleybalvelden — allemaal met plekken om te zitten, schommelen, steppen en ontspannen. Het gebouw is bovendien huisdiervriendelijk.

Er geldt een kapitaalbijdrage van $ 525,00 per maand tot en met december 2026, evenals een doorlopende bijdrage aan het reservefonds van $ 381,36 per maand.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.