ВСЕ ПРОСМОТРЫ И ПОКАЗЫ ДЛЯ ДНИКОВ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ ПРОВОДЯТСЯ ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ

Этот уникальный объект не выставлялся на продажу более 23 лет! Воспользуйтесь возможностью приобрести эффектный двухуровневый пентхаус площадью 4567 кв. футов с 4 спальнями в кондоминиуме Ice House — здании с полным комплексом услуг, круглосуточным консьержем и гаражом в подземном уровне, расположенном в самом сердце Трайбека!

Вход осуществляется на лифте непосредственно в просторный парадный холл с большим количеством встроенных шкафов и вместительной столешницей с системой хранения. Далее сразу ощущаются размеры и масштаб этого прекрасного дома: широкая галерея протянулась во всю ширину квартиры и соединяет зоны для приема гостей. Огромная гостиная-столовая размером 34 × 20 футов отличается потолками высотой 12 футов 10 дюймов, открытым видом на север через 6 увеличенных окон, газовым камином и изготовленными на заказ встроенными шкафами.

Кухня расположена в центральной части квартиры и продуманно разделена на две отдельные зоны, безупречно соединенные между собой. Зона для завтраков и неформальной трапезы со встроенной банкеткой создает прекрасную атмосферу для повседневных приемов пищи; стены облицованы шкафами Bulthaup. Нижние шкафы имеют деревянную отделку, а верхние выполнены из стекла и нержавеющей стали. Мраморные столешницы и фартук из нержавеющей стали завершают оформление, которое продолжается и в основной зоне кухни. Высококлассная техника из нержавеющей стали, включая две посудомоечные машины, плиту Viking с 6 конфорками и двойной духовкой, вытяжка которой выводит воздух наружу, полноразмерный двухдверный холодильник Sub-Zero с выдвижной морозильной камерой и полноразмерный винный холодильник Sub-Zero, превращают эту кухню в мечту любого шеф-повара. Также предусмотрен пресс-компактор для мусора.

В противоположной части этого этажа расположена просторная гостиная-кабинет/медиакомната с окнами на юг — идеальное место для отдыха и просмотра фильмов. Рядом с кабинетом/телевизионной комнатой находится четвертая спальня с собственной ванной комнатой, вместительными шкафами и открытым видом на юг. На первом этаже также есть гостевой туалет и огромное количество мест для хранения.

Архитектурная лестница ведет на второй этаж, где с одной стороны находятся 3 залитые солнцем спальни, ориентированные на юг, а с другой — кабинет/игровая/телевизионная зона. В главной спальне предусмотрена великолепная встроенная система хранения и огромное количество шкафов, включая гардеробную. В собственной ванной комнате установлены две раковины и большая душевая кабина с двумя душевыми лейками.

В каждой из двух других спален есть вместительные шкафы; они делят расположенную в коридоре ванную комнату с двумя раковинами, глубокой ванной и отдельной душевой кабиной. Кабинет/игровая/телевизионная зона наверху в настоящее время используется продавцами как телевизионная комната и игровое пространство для детей. В квартире есть встроенное освещение, паркетные полы, стиральная и сушильная машины с выводом вентиляции, центральное кондиционирование воздуха (локальные системы PTAC для отопления и охлаждения), а также превосходные места для хранения. Дом 27 North Moore также известен своими низкими ежемесячными платежами! Указанные налоги на недвижимость отражают льготу в размере 17,5% для основного места жительства в кооперативных домах и кондоминиумах Нью-Йорка. Право на льготу определяется индивидуально.

27 North Moore — это хорошо управляемый кондоминиум с круглосуточным консьержем, проживающим в здании управляющим и штатными носильщиками, а также парковочным гаражом, доступным непосредственно на лифте из квартиры. В здании есть тренажерный зал и прекрасная озелененная терраса на крыше с кухней, грилем и садом с пряными травами, обеденной зоной с несколькими зонами для отдыха, огороженной игровой площадкой, солнечной террасой с душем и великолепными панорамными видами на 360 градусов. Здание расположено на одной из самых престижных улиц в самом центре исторического района Трайбека и удобно расположено рядом со всеми основными видами транспорта (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z), а также знаменитыми ресторанами, галереями и бутиками Трайбеки. Лучше всего то, что рядом находятся Washington Market Park и Hudson River Park, пирсы 25 и 26, дорожки для велосипедистов и бегунов, детские площадки, площадка для выгула собак, скейт-парк, мини-гольф и площадки для волейбола — всё с зонами для отдыха, качелями, самокатами и возможностями расслабиться. В здании разрешено проживание с домашними животными.

До декабря 2026 года взимается дополнительный целевой взнос на капитальные расходы в размере 525,00 долларов в месяц, а также постоянный взнос в резервный фонд в размере 381,36 доллара в месяц.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.