内覧およびオープンハウスはすべて予約制です

この唯一無二の物件が市場に出るのは、実に23年以上ぶりです！トライベッカの中心に位置する、フルサービスのドアマン、地下ガレージを備えたアイス・ハウス・コンドミニアムで、広さ4,567平方フィート、4ベッドルームのドラマチックなメゾネットを所有する絶好の機会です！

専用エレベーターで直接、大きなエントランスホールへ入ります。豊富な収納スペースと、大型カウンターおよびキャビネットを備えています。その先には、この美しい邸宅の広さとスケールがすぐに感じられます。住戸の横幅いっぱいに広がる大きなギャラリーが、各ゲスト用スペースをつないでいます。34フィート×20フィートの広々としたリビング／ダイニングルームには、天井高12フィート10インチ、6枚の大型窓から望む北向きの開放的な眺望、ガス暖炉、造作収納を備えています。

キッチンは住戸の中央に配置され、2つの異なるエリアが見事につながるよう設計されています。ビルトインのベンチシートを備えた朝食室／イートインエリアは、カジュアルな食事にぴったりの素敵な空間で、壁面にはブルトハウプのキャビネットが並びます。下部キャビネットには木仕上げ、上部キャビネットにはガラスとステンレススチールを採用。大理石のカウンタートップとステンレス製 backsplash がデザインを完成させ、その意匠はメインキッチンにも引き継がれています。食器洗浄機2台、排気ダクト付きフードを備えた6口バイキング製ダブルオーブンレンジ、冷凍室の引き出しを備えたフルサイズのサブ・ゼロ製両開き冷蔵庫、フルサイズのサブ・ゼロ製ワイン冷蔵庫など、高級ステンレス製家電を完備。さらに生ごみ圧縮機も備え、料理好きのための理想的なキッチンとなっています。

このフロアの反対側には、南向きの大きなデン／メディアルームがあります。リラックスして映画を楽しむのに最適な空間です。デン／テレビルームの隣には4つ目のベッドルームがあり、専用バスルーム、充実したクローゼット、南向きの開放的な眺望を備えています。1階にはパウダールームと、非常に豊富な収納スペースもあります。

建築的な階段を上ると2階へ続きます。片側には日差しに満ちた南向きのベッドルームが3室、反対側にはオフィス／プレイルーム／テレビエリアがあります。主寝室には、広大なクローゼットスペース（ウォークインクローゼットを含む）を備えた素晴らしい造作収納があります。専用バスルームにはダブルシンクと、シャワーヘッドを2つ備えた大きなウォークインシャワーがあります。

他の2つのベッドルームには、それぞれ十分なクローゼットがあり、廊下に面した共用バスルームを利用します。共用バスルームにはダブルシンク、深めのバスタブ、独立したシャワーを備えています。2階のオフィス／プレイルーム／テレビエリアは、現在、売主のお子様たちのテレビ鑑賞室兼プレイスペースとして使用されています。この住戸には、埋め込み式照明、ハードウッドフロア、排気ダクト付き洗濯機・乾燥機、セントラル空調（暖房・冷房はPTACユニット）、そして素晴らしい収納スペースがあります。27ノース・ムーアは、月々の維持費が低いことでも知られています。表示されている不動産税は、ニューヨーク市の協同組合・コンドミニアム主たる住居向け17.5％税額控除を反映しています。適用には個別の要件を満たす必要があります。

27ノース・ムーアは、居住マネージャーが常駐し、フルタイムのポーターも配置された、運営の行き届いた24時間対応ドアマン付きコンドミニアムです。住戸のエレベーターから直接アクセスできる駐車ガレージも備えています。館内にはジムのほか、キッチン、グリル、ハーブガーデン、複数の座席エリアを備えたダイニングスペース、ゲート付きプレイエリア、シャワー付きサンデッキを備えた美しい植栽豊かな屋上デッキがあり、360度の素晴らしいパノラマビューを楽しめます。

この建物は、トライベッカ歴史地区の中心にある、最も人気の高い通りのひとつに位置しています。主要な交通機関（A/C/E、1/2/3、N/R/W/Q、6、J/Z）へのアクセスも便利で、トライベッカで知られる洗練されたレストラン、ギャラリー、ブティックショッピングにも近接しています。何より、ワシントン・マーケット・パーク、ハドソン・リバー・パーク、ピア25・26、自転車道やランニングコース、遊び場、ドッグラン、スケートパーク、ミニゴルフ、バレーボールコートのすぐそばに位置し、座ったり、ブランコに乗ったり、スクーターを楽しんだり、くつろいだりできる場所が揃っています。ペットの飼育も可能です。

2026年12月まで、月額525.00ドルの資本改善賦課金があり、これとは別に、月額381.36ドルの積立金拠出が継続します。

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.