約4,000平方フィートに及ぶこの邸宅は、3ベッドルーム、3.5バスルームを備え、南・東・西の三方向に面しています。全面的に再構想されたトライベッカの一等地に位置するこのレジデンスには、大きな開き窓が設けられ、すべての部屋から開けた街並み、スカイライン、ハドソン川の眺望を望めます。グレートルームと主寝室はいずれも角部屋に位置し、二方向に開口部を持つため、住まい全体に卓越した広がりと自然光、そして一日を通じた都市とのつながりをもたらします。

2022年、West Chinによってスラブからスラブまで徹底的に改修され、ダクト、照明、空調システム、テクノロジー、床、バスルーム、キッチン、建築ディテールに至るまで、住戸全体が再構築されました。単なる表面的なリノベーションではありません。目に見える部分だけでなく、住まいの見えない要素までも完全に再構築したものであり、その洗練は見た目だけでなく、日々の暮らしやすさそのものに表れています。

ディテールは控えめでありながら、極めて精緻です。リビールベースの壁は従来の幅木をなくし、よりすっきりとした建築的なラインを実現。建築的なコーブ照明、トリムレスのUSAI埋め込み照明、専用のアート照明、アンティークのシャンデリアが、過剰にならずに空間に奥行きを与えています。最近 refinished されたホワイトオークのフローリングが、端正に仕立てられた住空間に温かみを添えています。

オープンスタイルのシェフズキッチンには、目立たない位置にプライベートワークスペースも備えられています。大きなリビング空間の中で視覚的な統一感を保ちながら、本格的な日常使用にも対応する設計です。特注のBoffi製Corianキャビネット、MieleおよびSub-Zeroの家電、横並びのSub-Zero冷蔵庫2台、ゆとりあるワイン冷蔵庫、飲料用冷蔵庫を備え、日常の使い勝手とおもてなしの双方を支えながら、全体のデザインを損ないません。

プライベートスペースも同じ精度で仕上げられています。主寝室のバスルームには継ぎ目のないCorianの壁を採用し、その他のバスルームは一枚石とFantiniの水栓金具で仕上げられています。Porroのウォークインクローゼット、重厚なポケットドア、FTFのドアプル、Hafeleのレールが、日々の暮らしに重厚感、確かな質感、そして使いやすさを加えています。

快適性は後から付け加えられたものではなく、住まいそのものに組み込まれています。リニアディフューザーを備えたセントラル空調、2ゾーンの温度管理、Savant AV、そしてSavantシステムに統合されたLutronのブラインドにより、日常生活は effortless に営めます。建物内では極めて珍しいガス暖炉が、温もりとより親密な雰囲気をもたらします。

卓越した広がり、特注仕様の仕上げ、そして全面改修を終えた住まいならではの快適さを備えた、ダウンタウンのレジデンスです。その魅力は見た目だけにとどまらず、建築的な明快さ、真の暮らしやすさ、そして住まいの随所に広がる眺望という、生活そのものの完成度にあります。収納ユニット付き。

内覧は予約制で承ります。

月額評価額：1,786ドル

Spanning nearly 4,000 square feet with three bedrooms, three and a half baths, and south, east, and west exposures, this fully reimagined prime Tribeca residence features huge casement windows that frame open city, skyline, and Hudson River views from every room. Both the great room and primary suite occupy corner positions with double exposures, giving the home exceptional volume, natural light, and connection to the city throughout the day.

Gut-renovated slab to slab in 2022 by West Chin, the residence was rebuilt in full, including new ductwork, lighting, climate systems, technology, flooring, baths, kitchen, and architectural detailing. This was not just a cosmetic renovation. It was a complete reconstruction of the home's visible and invisible elements, so the refinement is not only seen, but felt in the way the home functions every day.

The detailing is quiet but exacting. Reveal-base walls eliminate traditional baseboards for a cleaner architectural line. Architectural cove lighting, trimless USAI recessed lights, dedicated art lighting, and antique chandeliers create depth without excess. Recently refinished white oak floors bring warmth to the home's tailored elements.

The open chef's kitchen, complete with a discreet private workspace, is designed for serious daily use while remaining visually composed within the larger living environment. Custom Boffi Corian cabinetry, Miele and Sub-Zero appliances, dual side-by-side Sub-Zero refrigeration, a substantial wine refrigerator, and a beverage refrigerator support both everyday function and entertaining without disrupting the overall design.

The private spaces are finished with the same precision. The primary bath features seamless Corian walls, while the secondary baths are finished in slab stone with Fantini fittings. Porro walk-in closets, heavy pocket doors, FTF door pulls, and Hafele tracks add weight, substance, and ease to the everyday experience.

Comfort is built in rather than added on. Central air conditioning with linear diffusers, two zones of climate control, Savant AV, and Lutron blinds integrated into the Savant system make daily living feel effortless. A gas fireplace, highly unusual within the building, adds warmth and a more intimate sense of atmosphere.

This is a downtown residence with exceptional volume, custom-level finish, and the ease of a fully completed renovation. Its strength is not only in how it looks, but in how completely it lives: with architectural clarity, real daily comfort, and views that are present throughout. Storage unit included.

Private viewings are available by appointment.
Assessment: $1,786/mo